Doppelhaushälfte in 1220 Wien

Immobilie: Doppelhaushälfte in 1220 Wien
Wohnfläche: 96 m² - Grundstücksfläche: 185 m² - Kaufpreis: € 549.000,-

Haus kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Gepflegte Doppelhaushälfte auf Eigengrund in Villengegend - Hirschstetten West Hälfte zum Verkauf Schauen Sie sich das beigefügte Präsentations-Video an, um das Haus so richtig zu geniessen !! Diese gepflegte weiterlesen

Doppelhaushälfte Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, Räume veränderbar, Etagenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Terrassen, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 56.0000 - HWB Klasse: C
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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Gepflegte Doppelhaushälfte auf Eigengrund in Villengegend - Hirschstetten

Gepflegte Doppelhaushälfte auf Eigengrund in Villengegend - Hirschstetten
West Hälfte zum Verkauf

Schauen Sie sich das beigefügte Präsentations-Video an, um das Haus so richtig zu geniessen !!

Diese gepflegte Ziegelmassiv-Doppelhaushälfte liegt im 22. Bezirk, in der Nähe der Blumengärten und des Badeteich Hirschstetten.
Sie wurde 2008 fertiggestellt und verfügt über einen etwa 70m² großen Garten.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche inklusive Stiegenhaus von zirka 96 m² (ohne Wohnkeller).
Die Infrastruktur sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind als gut zu bezeichnen: in ca. 3 Min. zu Fuß gelangt man zum Penny Markt, in 5 Min. zu Fuß zum 24A Bus Richtung U1-Kagraner Platz oder zum 85A Bus Richtung U2- Hausfeldgasse, in 10 Min. zu Fuß zum Badeteich Hirschstetten.
Der praktische Keller (49 m²) ist beheizt, verfügt über Fenster und eine Raumhöhe von 2,50 Meter und vor allem das 24 m² große Zimmer kann daher durchaus als Wohnraum verwendet werden.

Es liegt nicht weit vom Ärztezentrum Arnikaweg.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Tierpark, sowie der Gewerbepark Kagran und Stadlau, die UNO, Internationale Schulen wie VIS oder Christian School, Straßenbahn 26, Bus 86A, 87A, und Autobahnen sind alle ganz in der Nähe.
Eine Vaillant Gastherme mit einer Leistung von 27Kw und ein Warmwasserboiler mit 120 Liter sorgen für die Warmwasser- sowie Heizungsversorgung.
Es ist ein Gerüst für eine Satelitenantenne vorhanden.
Es handelt sich hier um eine neue Gartensiedlung mit sehr guten und netten Nachbarn, hauptsächlich aus Diplomaten und UNO Beamten bestehend.

Der Bau des Lobautunnel bzw. die Fertigstellung der Wiener Aussenring Schnellstraße S1 (Schwechat bis Süßenbrunn) sowie die neue S8 Schnellstraße nach Bratislava werden in naher Zukunft diese Gegend sicherlich noch einmal aufwerten.

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Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, Räume veränderbar, Etagenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Terrassen, Gartennutzung.

Lage:


3 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 549.000,-, Kaufpreis pro m²: 5.718,75. Provision: 3.00 %, Provision Netto: 16.470,0, Provision USt: 3.294,0, Provision Brutto: 19.764,-.

Haupteingang

Haupteingang

Westseite

Westseite

Terrasse

Terrasse

Vielen Dank für die Rosen !

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Willkommen !

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Tippgeberprovision 10%

Tippgeberprovision 10%

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Living Room

Living Room

Grosse Küche

Grosse Küche

Full option kitchen

Full option kitchen

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Stiegenaufgang

Stiegenaufgang

Masterbedroom

Masterbedroom

Heute teuer Morgen unbezahlbar

Heute teuer Morgen unbezahlbar

Gang 1.Stock

Gang 1.Stock

Zimmer 1

Zimmer 1

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Zimmer 2

Zimmer 2

Bad 2 mit Badewanne

Bad 2 mit Badewanne

Holztreppe

Holztreppe

Wohnraum im Keller

Wohnraum im Keller

Technikraum

Technikraum

Vaillant Therme

Vaillant Therme

Erdgeschoss

Erdgeschoss

1.Stock

1.Stock

Keller

Keller

Schöne Siedlung

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Aussenansicht

Aussenansicht

Doppelhaushälfte in Wien

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