Doppelhaushälfte in 1220 Wien

Wohnfläche: 142 m² - Kaufpreis: € 699.000,-

Haus kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zur Verkauf gelangt eine traumhafte, großzügige Doppelhaushälfte im Erstbezug. Der Wohntraum erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock) und umfasst insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche. Außerdem laden die ebenerdige weiterlesen

Doppelhaushälfte Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, nicht unterkellert, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, 6,50 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 seperate WCs, 2 Terrassen, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 37.1 - fGEE: 0.650 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A+

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Video: Haus Wien 1

ERSTBEZUG! Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, Garten von ca. 50m² und zwei Terrassen

Zur Verkauf gelangt eine traumhafte, großzügige Doppelhaushälfte im Erstbezug. Der Wohntraum erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock) und umfasst insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche. Außerdem laden die ebenerdige Terasse mit kleinem Garten (ca. 48 m²), sowie die Dachterasse (ca. 9m²) im zweiten Stock zum Genießen und Verweilen ein. Das Erholungsgebiet Nationalpark Donau-Auen beginnt fast vor der Haustüre und gleichzeitig erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur ca.20 Autominuten.

VIDEO LINK : https://youtube.com/watch?v=UNeDbrycYus&feature=share

Das Haus besticht nicht nur durch attraktive Lage, sondern auch durch die vorteilhafte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Vorzimmer
• Abstellraum
• WC
• großzügige Wohnküche
• Terasse mit Garten

1.Stock:
• Zimmer 1 mit Badezimmer und WC
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Badezimmer mit Dusche und WC

2.Stock:
• Zimmer 4
• großzügige Galerie
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• WC
• Terasse im Dachgeschoss

Ausstattung:
• Hochwertige Badezimmer und Toiletten
• Holzparkettböden
• Sonnenschutz

Lage:

• Grünlage im 22.Wiener Gemeindebezirk
• Spar, Trafik, Tankstelle sind fußläufig zu erreichen
• Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe
• Nationalpark Donau Auen

Öffentliche Verkehrsanbindung:
•Bus: 95A,93A, N91

Preise:

Haus 1 - 749.000,-
Haus 2 - 699.000,-
Haus 3 - 699.000,-
Haus 4 - 749.000,-

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, nicht unterkellert, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, 6,50 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 seperate WCs, 2 Terrassen, Gartennutzung.