Doppelhaushälfte in 1220 Wien

Wohnfläche: 142 m² - Miete: € 2.699,-

Haus mieten Wien

Kurzbeschreibung: #Energieeffizient# Luftwärmepumpe#Fußbodenheizung# Klimatisiert#Terrassen#Eigengarten#Parkplatz Zur Vermietung gelangt eine traumhafte, großzügige Doppelhaushälfte im Erstbezug. Der Wohntraum erstreckt sich über drei Etagen und umfasst weiterlesen

Doppelhaushälfte Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, nicht unterkellert, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, 5,50 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 seperate WCs, 2 Terrassen, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 37.1 - fGEE: 0.650 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A+

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#PROVISIONSFREI#Home sweet home! Doppelhaushälfte mit 142 m² WF auf 3 Ebenen mit ca. 50m² Eigengarten, 2 Terrassen und Parkplatz (Erstbezug)

#Energieeffizient#
Luftwärmepumpe#Fußbodenheizung# Klimatisiert#Terrassen#Eigengarten#Parkplatz

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte, großzügige Doppelhaushälfte im Erstbezug. Der Wohntraum erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche. Außerdem laden die ebenerdige Terasse (12m²) mit Eigengartengarten (50m²), sowie die Dachterasse (8,55 m²) im zweiten Stock zum Genießen und Verweilen ein. Das Erholungsgebiet Nationalpark Donau-Auen beginnt fast vor der Haustüre und gleichzeitig erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur ca.20 Autominuten.

Das Haus besticht nicht nur durch attraktive Lage, sondern auch durch die vorteilhafte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Vorzimmer
• Abstellraum
• WC
• großzügige Wohnküche
• Terasse mit Garten

1.Stock:
• Zimmer 1 mit Badezimmer und WC
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Badezimmer mit Dusche und WC

2.Stock:
• Zimmer 4
• großzügige Galerie
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Seperates WC
• Terasse im Dachgeschoss

Ausstattung:
• Alle Naßräume qualitativ verfließt
• Echtholzparkettböden
• Sonnenschutz/automatisch

Lage:

• Grünlage im 22.Wiener Gemeindebezirk
• Spar, Trafik, Tankstelle sind fußläufig zu erreichen
• Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe
• Nationalpark Donau Auen

Öffentliche Verkehrsanbindung:
•Bus: 95A,93A, N91

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2453,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €245,36 Gesamtbetrag €2699 Heizwärmebedarf:37.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, nicht unterkellert, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, 5,50 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 seperate WCs, 2 Terrassen, Gartennutzung.

Lage:

Stadtrand, 3 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 2.699,-, Gesamtbelastung: 2.699,-, Gesamtbelastung Netto: 2.453,64, Summe Miete Netto: 2.453,64, Summe Miete USt: 245,36, Kaution: 8.097,-.

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