Doppelhaushälfte in 1220 Wien

Tolles Familiendomizil auf 3 Stockwerken mit Garten

Diese schöne Doppelhaushälfte, bestens für Familien geeignet, befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im 22. Bezirk (Kagran). Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus.

Das hübsche Haus , das in einer gepflegten Wohnanlage liegt, erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und bietet großzügigen Raum für Familien. Der kleine, uneinsehbare Garten mit ca. 50m² lädt zum Entspannen im Freien ein und ist perfekt für Kinder und Gartenliebhaber.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein großes Badezimmer mit Fenster mit Wanne, Bidet, WC.

Das zweite Obergeschoss beherbergt den Master-Bedroom, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum .

Der Keller bietet einen zusätzlichen Raum , der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, z.B. als Hobbyraum, Lager oder Arbeitsbereich. sowie einen großen Wirtschaftsraum,

Ausstattung:

unterkellert, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Terrassen, Abstellraum, Wasch/Trockenraum.

---

Lage:

Die Buslinie 27a ist in 2 Gehminuten erreichbar und ist in etwa 2 Minuten Fahrzeit bei der U1. Die U1-Station Rennbahnweg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre – ideal für Familien, die Komfort und Natur schätzen.
Region: 22. Donaustadt. 3 Etage.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 630.000,-, Kaufpreis pro m²: 5.040,-. Provision: 3% vom Kaufpreis plus Ust.