Doppelhaushälfte in 1220 Wien

Your New Home - provisionsfrei! 3 Stockwerke mit hochwertiger Ausstattung in bester Lage

Wohnen in traumhafter Ruhelage mit allem Komfort der Großstadt!

Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen.

Das dreistöckige Haus und die Räume sind funktional strukturiert, offen angelegt und mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet. Auf allen Ebenen haben Sie einen direkten Ausgang ins Freie.

Die Reihenhäuser sind jeweils 3-geschoßig und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Das Haus hat in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten.

Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Fußbodenheizung, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, 3 Terrassen, 3 Loggia, Gartennutzung, Abstellraum, Fliesen, Fertigparkett.

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Lage:

Das Projekt in der Schlachthammerstraße liegt in Essling östlich des Wiener Stadtzentrums, zwischen Aspern und der Seestadt, Hirschstetten und dem Marchfeld. Die Buslinie 98A fährt direkt zur U2, und auch die Buslinien 26A, 88A, 88B und N26 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus führt ein durchgehender Radweg mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten ins Stadtzentrum: durch die Lobau und über die Donauinsel, durch den Prater und die Donaulände entlang. Zu Fuß ist der Nationalpark Donau-Auen rund 15 Minuten entfernt.
3 Etage.

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Raumhöhen zwischen 2,6 m und 2,75 m

Klimaanlage im DG vorbereitet

Fußbodenheizung über Fernwärme

geölten Weitzer Eichenparkettboden

Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

zentraler Galeriebereich mit natürlicher Belichtung durch eine zentrale Lichtkuppel mit Regensensor

Sonnenschutz lt. bauphysikalischen Erfordernissen mittels Außenraffstores mit elektrischem Antrieb

Kaminanschluss im Wohnzimmer

SAT-Anlage

Überdachte Eingangsbereiche

Extensive Dachbegrünung auf nicht begehbaren Dächern

Preisdetails

Kaufpreis: 679.000,-, Kaufpreis brutto: 679.000,-, Kaufpreis pro m²: 3.864,54. Provision: Provision bezahlt der Abgeber.