Dachgeschosswohnung in 1090 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1090 Wien
Wohnfläche: 124,94 m² - Kaufpreis: € 820.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in City-Nähe   Zum Verkauf gelangt eine exklusive Dachgeschosswohnung mit einer tollen Sonnen-Terrasse. Die Wohnung wird auf einem sanierten Altbau aus der weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Etagenheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 3 seperate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Dielen, Estrich.
Energieausweis: HWB: 53.3 - fGEE: 0.88 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: B
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*** Dem Himmel entgegen --- Exklusive Dachgeschosswohnung --- Maisonette --- Hochwertige Ausstattung --- Zentrumsnahe ***

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in City-Nähe

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Dachgeschosswohnung mit einer tollen Sonnen-Terrasse. Die Wohnung wird auf einem sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende errichtet. Die Maisonette-Dachgeschosswohnung besticht vor allem durch ihre edle Ausstattung und durch ihre Nähe zur City.

Eckdaten zur DG-Wohnung:

Vorzimmer
2 Zimmer
Wohnbereich mit offener Küche
Großzügiges Bad
3 WCs
Terrasse

Aufteilung der DG-Mainsonette:

1. Ebene:

Vorraum
2 Schlafzimmer
Abstellraum
Bad mit Badewanne, Dusche und WC
Separates WC

2.Ebene:

Großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse
WC 

Ausstattungshighlights:

Sicherheits-Eingangstüre
Massiver Parkettböden
Klimaanlage
Sanitär im Starck-Design
elektrisch gesteuerte Außenjalousien
Isolierglasfenster
Alarmanlage
Fußbodenheizung

Haus/Allgemeinteile:

Lift welcher direkt im Stockwerk der Wohnung hält 

Keller:

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage:

Ärzte, Apotheken und Nahversorger befinden sich vor dem Wohnhaus. Schulen und Kindergärten sind nur eine U-Bahnstation entfernt!

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinien 40, 41, und 42 Währinger Straße Volksoper
U6 Währinger Straße Volksoper

Kaufpreis schlüsselfertig:

820.000,-- Euro

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 29.520,-- € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Etagenheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 3 seperate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Dielen, Estrich.

Lage:

Währinger-Straße (U-Bahn), Volksoper
Region: Währinger-Straße (U-Bahn), Volksoper.

Preisdetails

Kaufpreis: 820.000,-, Kaufpreis brutto: 820.000,-, Betriebskosten Netto: 176,52, monatliche Kosten: 314,48, Kosten Netto: 292,97, Kosten USt: 21,51, Sonstige Kosten Netto: 116,45, Sonstige Kosten USt: 3,86. Provision: 29.520,00 € inkl. 20% USt.

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

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DG 1 TOP 37_1

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DG 2 TOP 37_1

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