Dachgeschosswohnung in 1070 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1070 Wien
Wohnfläche: 99,54 m² - Miete: € 1.731,86

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das schöne Altbauhaus mit weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Klimaanlage, Etagenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Stein, Parkett.
Energieausweis: HWB: 28.8 - fGEE: 0.8
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Topsanierte Dachterrassenwohnung in der Neubaugasse!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Das schöne Altbauhaus mit gegliederter Fassade liegt zentral im 7. Bezirk, somit befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarf in Gehreichweite. Auch die Mariahilferstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Im gepflegten Haus wurde bereits ein Personlift verbaut, welcher das Dachgeschoß erschließt.

Die Wohnung wurde nach dem letzten Mieter nochmals oberflächensaniert, so dass nun annähernd ein Erstbezug zur Verfügung steht.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 99mm² Nutzfläche zzgl. 19mm² Terrasse zur Verfügung. Auf der unteren ebene befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Zugang zur Toilette und zum Badezimmer mit Wanne. Vom Vorzimmer gelangt man in die zentrale, helle Wohnküche, welche mit einer modernen Küchenzeile inkl. Insel ausgestattet ist. Ein Höhepunkt ist der integrierte Altbestand im Form eines Erkers, welcher eine heimelige Leseecke ermöglicht. Im Anschluss an das Wohnzimmer befinden sich noch zwei, separat begehbare, Schlafzimmer. Über die Stiege gelangt man auf die Galerie und in einen Abstellraum, der aufgrund der Belichtung auch als Arbeitszimmer oder ähnlich genutzt werden kann.

Die Ausstattung umfasst:

Fußbodenheizung

Klimaanlage

Vollausgestattete Küche

Pakett

Feinsteinzeug

(elektritsche) Dachflächenfenster (mit Rollläden und Fernbedienung)

Unbefristeter Hauptmietvertrag

Hauptmietzins €1.335,52

Betriebskosten €208,04

Lift €30,86

10% USt. 157,45

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer €1.731,87

Kaution 6BMM

Provision 2BMM + 20% MwSt (€3.778,61 inkl. MwSt.)

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Klimaanlage, Etagenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Stein, Parkett.

Lage:


Region: Neubaugasse. 6. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.731,86, Gesamtmiete Netto: 1.574,42, Gesamtmiete USt: 157,44, Betriebskosten Netto: 208,04, Gesamtbelastung: 1.731,86, Gesamtbelastung Netto: 1.574,42, Sonstige Kosten Netto: 30,86, Sonstige Kosten USt: 3,09, Summe Miete Netto: 1.335,52, Summe Miete USt: 133,55, Kaution: 6.000,00 €. Kaution: 6.000,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 8

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 9

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 10

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 11

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 12

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 13

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 14

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 15

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 16

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 17

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Plan Terrasse

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Plan Whg

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