Dachgeschosswohnung in 1040 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1040 Wien
Wohnfläche: 84,53 m² - Kaufpreis: € 550.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: TRAUM - DACHGESCHOSSWOHNUNG - ZENTRAL - NÄHE KARLSKIRCHE-TOPLAGE! Die Fotos zeigen die Wohnung in möbliertem Zustand!  LAGE: In einem prachtvollen Stilaltbau, mit Blick auf die Dächer der Nachbarhäuser gelangt eine weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 120 - HWB Klasse: C
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Traum-Dachgeschosswohnung-Toplage im Herzen von Wien!

TRAUM - DACHGESCHOSSWOHNUNG - ZENTRAL - NÄHE KARLSKIRCHE-TOPLAGE!

Die Fotos zeigen die Wohnung in möbliertem Zustand! 

LAGE:

In einem prachtvollen Stilaltbau, mit Blick auf die Dächer der Nachbarhäuser gelangt eine wunderschöne elegante Dachgeschosswohnung  zum Verkauf!.

Die hervorragende Infrastruktur(Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken,...) ist durch die Nähe zur Operngasse/Naschmarkt und zur Innenstadt flächendeckend vorhanden. Die Wiener Innenstadt ist fußläufig bequem zu erreichen. Optimal ist auch die sehr gute Verkehrsverbindung durch die U1 und verschiedene Straßenbahnlinien.

AUSSTATTUNG/RAUMAUFTEILUNG:

Modernes Raumkonzept, Fenster mit Beschattung, hochwertiger Parkettboden, moderne Badezimmer und eine moderne hochwertige Küche sorgen für einen luxuriösen, großzügigen Lebens(t)raum im ZENTRUM von WIen!

Die Wohnung mit ca. 85m² gliedert sich wie folgt:

1 Vorzimmer 
1 Wohn-/Esszimmer
1 Küche 
2 Zimmer 
1 Badezimmer (mit Wanne, Waschbecken, WC)
1 WC extra
1 Abstellraum 

Highlights:

Perfekte Lage
200 Meter zur Karlskirche
500 Meter in die Wiener Innenstadt
Topmoderne Ausführung
idealer Grundriss
Hochwertige Materialien

Alle Anschlüsse für TV und Tel. sind vorhanden!

Energieausweis: HWB: 108kWh/m²a; fGEE:2.78.

Der Kaufpreis beträgt 550.000,00 EURO!

Nebenkosten beim Kauf:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca.1-1,5 % Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% und evtl Barauslagen
3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen

rintelen@immoagency.at

0660 525 87 63

Ausstattung:

Lift, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Fliesen, Parkett.

Preisdetails

Kaufpreis: 550.000,-, Kaufpreis brutto: 550.000,-, Betriebskosten Netto: 244,62, Heizkosten Netto: 125,64, Heizkosten USt: 25,13, monatliche Kosten: 601,52, Kosten Netto: 551,93, Kosten USt: 49,59, Sonstige Kosten Netto: 181,67. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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