Dachgeschosswohnung in 1040 Wien

WUNDERSCHÖNES PENTHOUSE - 2 GROSSE TERRASSEN - ELITÄRES WOHNEN - 4 ZIMMER- GARAGENPLATZ ZUR ANMIETUNG

Die 4 -Zimmer-Maisonettewohnung in der Nähe des Schloss Belvedere verfügt über ca.179 m² Wohnfläche, sowie 2 hofseitige Terrassen mit ca. 104 m²

DER GRUNDRISS gliedert sich wie folgt:-

1 DG Ebene:

Im 1. DG kommen Sie von einem großzügigen Vorraum aus direkt zu dem 1. und 2. geräumigen Schlafzimmer, welche in der Mitte durch ein schönes, top ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne, einer Toilette und zwei Waschbecken verfügt. Weiters befindet sich im 1. DG das Master-Schlafzimmer, mit Bad en Suite. In diesem Badezimmer gibt es eine Duschkabine, eine extra verschließbare Toilette und ein Bidet. Aus dem Master-Schlafzimmer hat man einen Zugang zur ersten Terrasse mit ca. 33 m², und es bietet alle erforderlichen Anschlüsse sowie viel Potenzial zur Umgestaltung. Des weiteren gibt es im 1 DG 2 Abstellräume. -

2. Ebene:

Im 2. DG ist ein kleines Büro vorhanden, welches jedoch auch in ein weiteres Schlafzimmer umgestaltet werden kann. Dieses hat den Zugang zur zweiten Terrasse (mit ca. 71 m²) mit einem wunderschönen Ausblick. Abgesehen davon, befinden sich im 2. DG ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einer wunderschönen Küche, von wo Sie auch noch einen weiteren Zugang auf die zweite Terrasse (im DG2) haben. Die Terrassen von DG1 und DG 2 sind auch von außen miteinander verbunden.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz für €205/ Monat anzumieten!

Es wäre mir eine große Freude, Ihnen diese wunderschöne Wohnung präsentieren zu dürfen.

Hierfür können sie mich, Herrn Stefan Dorak unter +43 699 18410052 jederzeit anrufen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Garage, 1 Stellplatz, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 2 Terrassen, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Kabelkanäle, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Exklusive Lage in begehrter Wohngegend – Wohnen beim Elisabethplatz, nähe des Belvederes, Prinz Eugenstrasse

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des Elisabethplatzes – einem charmanten Treffpunkt mit gemütlichen Cafés und einem kleinen, beliebten Marktplatz. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich das prachtvolle Schloss Belvedere sowie der Wiener Hauptbahnhof mit besten nationalen und internationalen Verbindungen.

Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten, Volksschule am Elisabethplatz sowie das renommierte Theresianum sind bequem zu Fuß erreichbar. Alle wichtigen Nahversorger, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, sichere und gepflegte Wohnatmosphäre aus – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Wiener Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Ein Standort, der Lebensqualität, Komfort und beste Infrastruktur vereint – mitten in Wien.
Region: schloss Belvedere, Prinz Eugenstrasse, Hauptbahnhof. 1. Stockwerk, 4 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 2.300.000,-, Kaufpreis brutto: 2.300.000,-, Kaufpreis pro m²: 12.803,38. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.