Dachgeschosswohnung in 1030 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1030 Wien
Wohnfläche: 122,21 m² - Kaufpreis: € 983.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: In einem repräsentativen Altbau der Jahrhundertwende entstehen im Zuge des Dachgeschossausbaus 7 exklusive Wohnungen mit ausgezeichneten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung in perfekter Innenstadtlage. Die aufstrebende weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Klimaanlage, Etagenheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 3 seperate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, 1 Loggia, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
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** NEULING ** DG-Erstbezug mit 3 Zimmern und südseitiger Terrasse (ca. 22 m²) ** TOP LAGE zwischen Rochusmarkt und Stadtpark

In einem repräsentativen Altbau der Jahrhundertwende entstehen im Zuge des Dachgeschossausbaus 7 exklusive Wohnungen mit ausgezeichneten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung in perfekter Innenstadtlage.

Die aufstrebende Gegend, unweit des allseits beliebten, Rochusmarkts zählt zu den exzellenten Top-Lagen im 3. Bezirk.

Das Haus bietet klassische Elemente eines Altbaus und wurde im Zuge des DG-Ausbaus umfassend generalsaniert.

Die gegenständliche Wohnung (Top 15) weist einen sensationellen Grundriss auf, befindet sich auf zwei Ebenen und liegt teilweise im Hoftrakt.

Raumaufteilung 1.DG:

Vorraum
separates WC
Bad mit WC und Dusche (inkl. Fenster)
großzügige Wohnküche (ca. 43 mm²) mit Zugang zum Balkon (ca. 7,70 mm²)
1 Schlafzimmer mit ca. 13 mm²

Raumaufteilung 2.DG:

1 Schlafzimmer mit ca. 23,5 mm²
großzügige Loggia (ca. 17 mm²) inkl. Zugang auf eine ca. 25mm² große Terrasse
Abstellraum

Zudem ist die Wohnung äußerst modern und hochwertig ausgestattet.

Echtholzparkett - Eiche
hochwertige Feinsteinzeug Fliesen
moderne Holz-Alu Fenster mit Außenjalousien
Sicherheitseingangstür
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch und Grohe
Personenlift

Die hervorragende Infrastruktur sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten. Der Rochusmarkt bietet außerdem einige kulinarische Highlights. Mit dem allseitsbekannten Stadtpark, dem Modenapark und dem Arenbergpark liegen gleich drei prachtvolle Grünflächen und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

Aufgrund der derzeitigen Bau- und Sanierungsmaßnahmen werden Fotos von einem bereits fertiggestellten Objekt im selben Haus angeboten.

Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Öffentliche Anbindung: Linie 71 - Bus 4A, 74A, 77A - UBahn U3 - SBahn S1, S2, S3, S4 (ca. 5 Min. Fußweg)

Kaufpreis:

EUR 983.000,00

Provision: EUR 35.366,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Klimaanlage, Etagenheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 3 seperate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, 1 Loggia, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Ungargasse, Rochusmarkt
Region: Ungargasse, Rochusmarkt. 4. Stockwerk, 7 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 983.000,-, Kaufpreis brutto: 983.000,-. Provision: 35.388,00 € inkl. 20% USt.

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

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