Dachgeschosswohnung in 1030 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1030 Wien
Wohnfläche: 71 m² - Miete: € 1.070,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Für Singles oder Pärchen - Ab sofort beziehbar! Diese hübsche Dachgeschoss-Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend unweit vom Heumarkt und Schwarzenbergplatz und inmitten diverser Botschaften! Die Maisonette-Wohnung liegt im 4. weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 62.9200 - HWB Klasse: C
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei - Dachgeschoss-Wohnung mit Galerie

Für Singles oder Pärchen - Ab sofort beziehbar!

Diese hübsche Dachgeschoss-Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend unweit
vom Heumarkt und Schwarzenbergplatz und inmitten diverser Botschaften!
Die Maisonette-Wohnung liegt im 4. Liftstock und hat eine ca. 20 m² große Galerie im Obergeschoss.

° großes Vorzimmer
° imposantes Wohn und Schlafzimmer
° große Galerie im Obergeschoss
° Küche voll ausgestattet mit allen Geräten
° Badezimmer mit Badewanne und Toilette

Der Einbau einer Klimaanlage durch den Vermieter findet 2021 statt.
Gekühlt werden die Haupträume, die monatliche Belastung wird ca. 90,- inkl. UST betragen.

Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat ist möglich.

Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt, Bus Station 4A Lisztstraße und U4 Stadtpark fußläufig erreichbar.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Das Haus hat auch als Filmkulisse gedient: Im 'Dritten Mann' war die zweigeschoßige Durchfahrt zur Salesianergasse zu sehen, in einem 'James Bond'-Streifen bildete das Gebäude den Hintergrund einer in Prag spielenden Szene.

Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt' sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €761,11 zzgl 10% USt.Betriebskosten €157,07 zzgl 10% USt.Sonstiges €50 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €101,82 Gesamtbetrag €1070 Heizwärmebedarf:62.92 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung:

Lift, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV.

Lage:


4. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.070,-, Betriebskosten Netto: 157,07, Gesamtbelastung: 1.070,-, Gesamtbelastung Netto: 968,18, monatliche Kosten: 232,78, Summe Miete Netto: 761,11, Summe Miete USt: 76,11, Kaution: 3.210,-. Provision: 2.00 MM.

Alt Wien Atmosphäre

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Nostalgisches Biedermeierhaus

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Ruhelage

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Garagenplatz

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Moderne Küche mit Bewegungsfreiheit

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Gemütliches Schlafzimmer

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Badezimmer mit Wanne

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Erste Wahl!

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Praktisches Bad mit Toilette

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Dachgeschosswohnung in Wien

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