Dachgeschosswohnung in 1230 Wien

Wohnfläche: 94,45 m² - Kaufpreis: € 520.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: **Vermietete Kapitalanlage mit Aussicht** Hier handelt es sich um eine wunderschöne, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse. Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung spricht sowohl Anleger als auch Individualisten weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 80.3 - fGEE: 1.450 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C

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Vermietete Kapitalanlage mit Aussicht

**Vermietete Kapitalanlage mit Aussicht**

Hier handelt es sich um eine wunderschöne, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse.
Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung spricht sowohl Anleger als auch Individualisten an, die das Besondere suchen und allein oder zu zweit die rund 94,45m² beziehen möchten.
Als Kapitalanlage ist diese 3-Zimmerwohnung wie diese ideal, sie ist bis Februar 2025 vermietet.

Hier ein paar Fakten zu dieser sehr hellen, großzügigen 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung:

untere Ebene:

* Wohnzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Küche
* Abstellraum
* großer Flur mit Treppe in die 2. Ebene

obere Ebene:

* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* kleiner Abstellraum in der Dachschräge
* Zugang zur Dachterrasse, ca. 24m²

In allen Zimmern und Fluren wurden mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt.
Ein Kellerabteil und ein Garagenparkplatz runden diese einzigartige Immobile ab.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• absolut hell und ruhig
• barrierefrei
• Zentral begehbar
• hochwertiger Parkettboden
• Dachterrasse
• Abstellraum
• Keller
• Lift
• Garage

LAGE:
• Ruhige Seitengasse, in der Nähe (fußläufig 5 min.) zur Schönbrunner Allee.
• Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Brunnen Markt, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Ubahn U6) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 10 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• U6 „Perfektastraße“
• Bus 61A, 64A
• Badner Bahn (fußläufig 5 min.)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Vlora Sahitaj unter der Telefonnummer +436767496467 oder per E-Mail unter vlora@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung:

Lift, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV.