Dachgeschosswohnung in 1230 Wien

Moderne 2-Zi-DG-Wohnung mit Terrasse & Garage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 50 m² verbindet urbanes Wohnen mit gemütlichem Flair und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen.

Der offene Wohnküchenbereich mit neuwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Ambiente, während die zentral beheizte Gasanlage für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Entspannen Sie nach einem langen Tag in der Badewanne und genießen Sie die Ruhe auf Ihrer privaten Terrasse.

Durch den vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei direkt von der Tiefgarage in die Wohnung. 

Die Lage könnte nicht besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Badner-Bahn und Autobahnanschluss garantiert Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen Wiens und darüber hinaus. Für den täglichen Bedarf finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Immobilie ist ideal für Singles und Paare, die Wert auf eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen legen.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Gegenden Wiens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in 1230 Wien wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, barrierefrei, Zentralheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Terrassen, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese Dachgeschoßwohnung in 1230 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der U6-Station Siebenhirten und der Badner-Bahn, sodass Sie schnell im Zentrum Wiens sind. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sind bequem erreichbar. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zugänglich. Ideal für komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur.
Region: U6 Siebenhirten. 3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 249.900,-, Kaufpreis brutto: 249.900,-, Betriebskosten Netto: 157,44, Heizkosten Netto: 84,17, Heizkosten USt: 13,62, monatliche Kosten: 395,45, Kosten Netto: 358,11, Kosten USt: 37,34, Sonstige Kosten Netto: 116,5, Sonstige Kosten USt: 7,98. Provision: 8.996,40 € inkl. 20% USt.