Dachgeschosswohnung in 1210 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1210 Wien
Wohnfläche: 88,66 m² - Kaufpreis: € 385.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: In Wiens 21. Bezirk wird eine moderne Wohnanlage mit 10 Eigentumswohnungen errichtet. Bis auf eine Einheit verfügen alle Wohnungen über Balkone, Terrassen, Eigengärten weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Räume veränderbar, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Klimaanlage, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Abstellraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Stein, Parkett, Dielen.
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Green living - uneingeschränkte Wohnfreude

In Wiens 21. Bezirk wird eine moderne Wohnanlage mit 10 Eigentumswohnungen errichtet.

Bis auf eine Einheit verfügen alle Wohnungen über Balkone, Terrassen, Eigengärten und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.

Ein durchdachtes Raumkonzept für ein lebenswertes, generationsübergreifendes Wohnen in allen Bereichen und eine wunderschöne Lage am Marchfeldkanal runden das Angebot perfekt ab.



Bei allen Wohnungen handelt es sich um Neubau - Erstbezugseinheiten, welche mit Jahresbeginn 2021 beziehbar sind. Der Baubeginn erfolgt mit November 2019, somit sind individuelle Anpassungen und Wünsche ein Leichtes. Alle Wohnungen können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden.


Top
Geschoss
Zimmer
WNF
Balkon
Terrasse
Garten
KFZ
KP Eigennutzer
KP Vorsorge netto
KP Vorsorge brutto

1
-
-
-

-
-
-
reserviert
reserviert
reserviert

2
EG
3
78,80mm²

12,53mm²
89,06mm²
2
349.000 €
329.245,28 €
395.094,34 €

3
-
-
-

-
-
-
Verkauft
Verkauft
Verkauft

4
OG
3
72,88mm²
8,06mm²

-
309.000 €
291.509,43 €
349.811,32 €

5
OG
3
75,10mm²
4,86mm²

-
322.000 €
303.773,58 €
364.528,30 €

6
OG
2
42,22mm²
7,65mm²

-
179.000 €
168.867,92 €
202.641,51 €

7
OG
3
74,31mm²

5
324.000 €
305.660,38 €
366.792,45 €

8
-
-
-

-

-
Verkauft
Verkauft
Verkauft

9
1.DG
3
88,66mm²

25,56mm²

6
385.000 €
363.207,55 €
435.849,06 €

10
-
-
-

-

-
reserviert
reserviert
reserviert

Eckdaten Top 9 - Dachgeschosswohnung mit Terrasse:

Ausstattung: Schlüsselfertig
Aufzug: Ja
Neubau: Ja
Wohnfläche: 88,66 mm²
Terrasse 25,56 mm²
Zimmer: 3
Kellerabteil: 4,19 mm²
Klimaanlage: Ja 1:1 Splitklima (gegen Aufpreis mehrer Innengeräte)
Parkmöglichkeit: 1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert
Fußbodenheizung: ja
Hochwertige Ausstattung in allen Gewerken
Internormfenster mit Rolläden und Insektenschutzgitter
uvm.

Informatives und Wichtiges zum Umfeld bitte dem Infrastrukturbild entnehmen.

Für eine ausführliche Beratung in Punkto Umgebung, Freizeit, Gastronomie, sowie in allen wichtigen Belangen können Sie uns gerne kontaktieren!

Betriebskosten voraussichtlich 1,67 / mm² Netto.

Kaufmodalitäten:3

Kaufpreis: EUR 385.000,00
Provision: 3% der Kaufsumme zzgl. 20% Ust. (EUR 13.860.00 inkl. Ust.)


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.





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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Räume veränderbar, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Klimaanlage, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Abstellraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Stein, Parkett, Dielen.

Lage:

Salomongasse, Nähe Marchfeldkanal
Region: Marchfeldkanal. 3. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 385.000,-, Kaufpreis brutto: 385.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

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Grundriss TG

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