Dachgeschosswohnung in 1200 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1200 Wien
Wohnfläche: 65,13 m² - Kaufpreis: € 245.520,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Im aufstrebenden nördlichen Teil des beliebten Bezirks Brigittenau zwischen Donau und Donaukanal entsteht hier in der Nähe des Friedrich-Engels-Platzes dieser Dachausbau eines bestehenden Gebäudes. Das gesamte Wohnhaus wird im Zuge des Ausbaus weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, Parkplatz, barrierefrei, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
RIWOG - Real Estate Manangement GmbH Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
Name:
Email:
Telefon:
Adresse:
Besichtigung vereinbaren
Rückruf
Über weitere Angebote informieren.

**A.S.S. - KÖNIG** TERRASSENWOHNUNGEN AUS ERSTER HAND - DACHTERRASSEN MIT TEILWEISE KAHLENBERG UND DONAU BLICK!

Im aufstrebenden nördlichen Teil des beliebten Bezirks Brigittenau zwischen Donau und Donaukanal entsteht hier in der Nähe des Friedrich-Engels-Platzes dieser Dachausbau eines bestehenden Gebäudes. Das gesamte Wohnhaus wird im Zuge des Ausbaus teilweise technisch und optisch moderniesiert und ein behindertengerechter Lift eingebaut. Jede DG-Wohnung erhält ein Kellerabteil und für die Allgemeinheit steht ein Fahrradabstellplatz draußen zur Verfügung. Diese Neubau-Wohnungen bestechen nicht nur durch die verkehrsgünstige Lage sondern auch durch die sorgfältig ausgewählten und modernen Ausstattungen in Verbindung mit einer qualitativen und von Fachfirmen ausgeführten Bauweise. Die einzelnen Wohneinheiten werden mit Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer Vorbereitung für den Anschluss (optional) einer Klimaanlage ausgestattet.

PROJEKT HIGHLIGHTS

7 Eigentumswohnungen - alle auf einer Ebene
2 - 3 Zimmer Wohnungen
Wohnungsgrößen zwischen 40mm² und 82mm²
5 KFZ Plätze im Innenhof - separater Kauf möglich
moderne Grundrisse
2 Wohnungen mit Balkon
5 Wohnungen mit Dachterrassen und teilweise Kahlenbergblick
Fussbodenheizung in jeder Wohnung - Haus-Zentralheizung Erdgas
Eichen Parkettböden, Marken Armaturen, Sanitärausstattung von Laufen/Duravit
Terrassen/Balkontüren von Schüco mit Sonnenschutz - Mehrfachverglasung
Dachflächenfenster von Velux mit innenliegenden Jalousien - Mehrfachverglasung
Wohnungen mit  Markentüren und Gegensprechanlage
usw.. auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine detailierte Bau- und Austattungsbeschreibung

ECKDATEN

  

KAUF: Ideal für Eigennutzer oder für Anleger
BAUWEISE DG: Erstbezug - Neubau
VERKAUF: ab sofort, Kaufpreise SCHLÜSSELFERTIG
BEZUGSTERMIN: Herbst 2019
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
STATUS: Rohbau fertig - kurz vor Belagsfertigstellung

FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR:

TOP
ETAGE
ZIMMER
WNFL
BALKON
TERRASSE

KAUFPREIS

EIGENNUTZER

NETTOPREIS

ANLEGER (+20% UST )

53
DG
2
47,44mm²
7,32mm²
 
€ 219.000,-
€ 192.720,-
FREI

54
DG
2
51,66mm²
 
19,13mm²
€ 239.000,-
€ 210.320,-
FREI

55
DG
2
56,40mm²
 
 21,75mm²
€ 249.000,-
€ 219.120,-
FREI

56
DG
2
65,13mm²
 
 32,04mm²
€ 279.000,-
€ 245.520,-
FREI

57
DG
2
 
 
 
 
 
VERKAUFT

58
DG
2
 
 
 
 
 
VERKAUFT

59
DG
3
80,35mm²
17,50mm²
 
€ 379.000,-
€ 333.520,-
FREI

 

 

 

 

KFZ STELLPLÄTZE INNENHOF:

NUMMER
KAUFPREIS
STATUS

1
€ 20.000,-
FREI

2
€ 20.000,-
FREI

3
€ 20.000,-
FREI

4
€ 20.000,-
FREI

5
€ 20.000,-
FREI

 

 

 

TOP 56 ECKDATEN/AUFTEILUNG:

Vorzimmer

WC mit Handwaschbecken

Wohnzimmer/Wohnküche

Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Schlafzimmer

Dachterrasse mit ca. 18,72mm²

Kellerabteil

Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.) EURO 245.520,-

Kaufpreis für Eigennutzer EURO 279.000,-

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, barrierefrei, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im 20. Bezirk in Nähe der Millenium City. Die dort gebotene Infrastruktur erreichen Sie nach nur 650 Metern zu Fuss.
An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Autobuslinien: 5A, 11A, 11B, N29, N31, N64 sowie fußläufig die Straßenbahn Linien 2, 30, 31, 33 Station Höchstädtplatz und bei der Millenium City verschiedenste Zugverbindungen und die U-Bahn U6 Station Handelskai zur Verfügung.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nahe gelegene Forsthaus-Park oder auch die Donau-Insel an, die bequem zu Fuss in ca. 15 min erreicht werden kann.
Region: Friedrich-Engels-Platz. 4. Stockwerk, 6 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 245.520,-, Kaufpreis brutto: 245.520,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 8

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 8

Top 56 net

Top 56 net

Dachgeschosswohnung in Wien

Anbieter kontaktieren
Copyright © 2019 Immobilienseiten