Dachgeschosswohnung in 1020 Wien

Pratercottage mit Blick über dem Prater - 4 Zimmer - klimatisierte Dachgeschoßwohnung

Zur Vermietung gelangt eine renovierte 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss (Lift) eines prachtvollen Altbaus mit Blick über den Wiener Prater. Auf rund 163m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

Raumaufteilung:

1. Dachgeschoss

Vorraum: ca. 12,25m²
Abstellraum: ca. 5,05m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 3,66m² (Waschmaschinenanschluss)
Wohnküche: ca. 60,38m²
Schlafzimmer: ca. 13,18m² (klimatisiert)
Schrankraum: ca. 3,81m²
Zimmer/Büro: ca. 16,69m² (klimatisiert)
Badezimmer: ca. 8,04m² (Badewanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und beheizter Handtuchtrockner)
WC: ca. 1,08m²

2. Dachgeschoss

Vorraum: ca. 5,65m²
Schlafzimmer: ca. 22,06m² (klimatisiert)
Badezimmer: ca. 10,13 (Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und beheizter Handtuchtrockner)

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Zur Ausstattung gehören hochwertige Geräte der Marke SIEMENS,

Geschirrspüler
Kochfeld mit Dunstabzug
Backofen
Kühlschrank mit Gefrierfach

Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.

Lage:

Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf den grünen Wiener Prater.

Praktisch um die Ecke befindet sich die Bushaltestelle 80A, die U-Bahn Linien U1, U2 und Schnellbahn sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Straßenbahn Nr. 1 und Bus 4 A ca. 7 min zu Fuß.

Erstklassige Verkehrsanbindung zum Flughafen Wien (ca. 15 Autominuten)

Die Wohnung liegt direkt an der sogenannten Grünen Lunge von Wien, dem Prater.  Ein Park, größer als der New Yorker Central Park, mit unzähligen Möglichkeiten für Freizeit und Sport. 

Kontakt

Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zu Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Klimaanlage, Etagenheizung, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Pratercottage/Danube International School Vienna
Region: Pratercottage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 3.473,89, Gesamtmiete Netto: 3.158,08, Gesamtmiete USt: 315,81, Betriebskosten Netto: 486,68, Gesamtbelastung: 3.473,89, Gesamtbelastung Netto: 3.158,08, Sonstige Kosten Netto: 61,4, Sonstige Kosten USt: 6,14, Summe Miete Netto: 2.610,-, Summe Miete USt: 261,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.