Dachgeschosswohnung in 1020 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1020 Wien
Wohnfläche: 82,10 m² - Kaufpreis: € 402.500,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Inmitten des trendigen 2.Wiener Gemeindebezirk, zwischen dem Nestroyplatz und dem Wiener Prater gelangt eine im Hoftrakt gelegene 3- Zimmer DG-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau der weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
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!! TOP-LAGE !! Gepflegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse (ca. 4m²) in absoluter Hofruhelage

Inmitten des trendigen 2.Wiener Gemeindebezirk, zwischen dem Nestroyplatz und dem Wiener Prater gelangt eine im Hoftrakt gelegene 3- Zimmer DG-Wohnung mit Balkon zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau der Jahrhundertwende und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 82 mm² zzgl. einer sonnigen ca. 4 mm² großen Terrasse und ist auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Diese Einheit ist gebraucht aber äußerst gepflegt und kann sofort bewohnt werden. 

Raumaufteilung:

Vorraum
Zugang zur Terrasse
getrenntes WC
großzügige Wohnküche 
ein Schlafzimmer 
Schlafzimmer mit Bad en suit

Lage

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nestroyplatz. Die Wohnung ist jedoch absolut ruhig auf den Innenhof ausgerichtet. Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Öffentliche Anbindung: Linie 5, O (Praterstern) - UBahn U1 (Nestroyplatz) und U2 (Praterstern) - Buslinie 5A

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. Für Kulinarik-Fans gibt es eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars.  Außerdem ist die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (fußläufig in 12 min. am Schwedenplatz) ein absolutes Highlight.

Kaufpreis:

EUR 402.500,--

Nebenkosten:

Provision: EUR 14.490,00,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Altbauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Nestroyplatz
Region: Nestroyplatz, Prater. 3. Stockwerk, 6 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 402.500,-, Kaufpreis brutto: 402.500,-.

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 8

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 9

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 10

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Grundriss Top 22

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