Dachgeschosswohnung in 1180 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1180 Wien
Wohnfläche: 136,12 m² - Kaufpreis: € 1.100.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Nur etwa 10 Minuten zu Fuß von der UBahnstation Währinger Straße Volksoper entfernt, liegt die Liegenschaft in einer äußerst ruhigen Seitengasse der Gentzgasse. Unweit der weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, Zentralheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 25.24 - fGEE: 0.73 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A
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Pure Eleganz - Dachgeschosswohnungen in wunderschön saniertem Gründerzeithaus

Nur etwa 10 Minuten zu Fuß von der UBahnstation Währinger Straße Volksoper entfernt, liegt die Liegenschaft in einer äußerst ruhigen Seitengasse der Gentzgasse. Unweit der Liegenschaft wurde Ende des 19. Jahrhunderts der erste Baugrund durch den Wiener Cottage Verein bebaut. Das Cottage Viertel beginnt somit unweit des Projektstandortes und wertet den Standort durch die wunderschönen Villen und verkehrsberuhigten Straßen mit zahlreichen Bäumen und Grünflächen ungemein auf.

Das Haus wird aufgrund seiner Architektur der Spätgründerzeit zugeordnet und verfügt in der oberen Hälfte über eine elegante Ziegelfassade.

Im Dachgeschoss gelegen und als großzügige 4 Zimmerwohnung aufgeteilt, gliedert sich diese wie folgt:

1.DG

Vorraum mit Abstellraum
WC mit Handwaschbecken
Bad mit Wanne und WM-Anschluss
2 Kinderzimmer
1 Elternschlafzimmer mit Bad en Suite

2. DG

Wohnküche mit Essbereich
Terrasse

Durch die Umfassende Sanierung wird der Bestand erhalten, ein Lift für bis zu 8 Personen installiert und das Dachgeschoß ausgebaut. Eine detaillierte Beschreibung des Sanierungsumfanges sowie der verwendeten Materialien, können Sie der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen bei Bedarf gerne zusenden.

Öffentliche Anbindung: Linie 40, 41 - Bus 37, 40 - U6 Währinger-Straße Volksoper

Kaufpreis:

EUR 1.100.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten folgen!

Provision: EUR 39.600,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Supermarkt <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Zentralheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Riglergasse/Haizingergasse
Region: Haizingergasse. 4. Stockwerk, 6 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 1.100.000,-, Kaufpreis brutto: 1.100.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

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