Dachgeschosswohnung in 1170 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1170 Wien
Wohnfläche: 100,38 m² - Kaufpreis: € 495.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: „Nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause!“ Nach diesem Motto lässt sich die liebevoll renovierte Immobilie wohl am besten beschreiben. Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, befindet sich die Immobilie in einer der weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Etagenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Fliesen, Parkett.
RIWOG - Real Estate Manangement GmbH Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
Name:
Email:
Telefon:
Adresse:
Besichtigung vereinbaren
Rückruf
Über weitere Angebote informieren.

Die Schönheit aus Hernals - eine einzigartige Dachgeschosswohnung mit traumhaften Blick auf den Wiener Schafberg

„Nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause!“

Nach diesem Motto lässt sich die liebevoll renovierte Immobilie wohl am besten beschreiben.

Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, befindet sich die Immobilie in einer der beliebtesten Lagen Wiens und bietet alle Vorzüge der Großstadt. 

Im Dachgeschoss gelegen und komplett auf einer Ebene, umfasst die Wohnung:

eine großzügige Wohnküche,    
drei gleichwertige Schlafzimmer,
Vorraum mit Garderobennische,
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss,
WC mit Handwaschbecken u.
einen Abstellraum

Dadurch, dass sich alle Räume auf einer Ebene befinden, entsteht durch die spezielle Architektur eine luftige Raumhöhe von bis zu 3,20m und da die Wohnküche nach zwei Seiten offen ist, eine helle und gemütliche Atmosphäre.

Zwei der drei Schlafzimmer sind bereits mit Einbauschränken ausgestattet, welche sich perfekt in den Raum integrieren. Die Holzböden wurden komplett erneuert und ein neues hochwertiges Parkett verlegt. Die südseitige Beschattung im Wohnbereich ist elektrisch steuerbar und in die Fenster integriert. Zusätzlich befindet sich auf der Etage ein Wandtresor, welcher gut getarnt zur sicheren Verwahrung der Wertgegenstände bereitsteht.  

Ein Highlight ist sicher die Terrasse, welche einen malerischen Blick über die benachbarten Weinberge bis zum Schafberg bietet. Ein absolut gemütliches Plätzchen, an dem man sich in absoluter Ruhe eine Auszeit vom Alltag nehmen kann.  

Die Nahversorgung ist hervorragen und die nähere Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten der Erholung wie Schwimmbäder, den nahegelegenen Kongresspark sowie den Pötzleinsdorfer Schlosspark, welcher nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt ist. Kulinarisch hält das Grätzl eine Vielzahl an kleine Buschenschänken, Schutzhäuser sowie Gasthäusern bereit, in welchen man sich nach Lust und Laune verwöhnen lassen kann. 

In Summe, die perfekte Mischung aus Infrastruktur und Erholung, mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Öffentliche Anbindung: Linie 2, 10, 43 - Bus 42A, 44A

Kaufpreis:

EUR 495.000.-

Betriebskosten: 

Nebenkosten:

Provision: EUR inkl. 17.820.- 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Etagenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Fliesen, Parkett.

Lage:

Nahe Kongresspark
Region: Güpferlingstraße. 5 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 495.000,-, Kaufpreis brutto: 495.000,-, Betriebskosten Netto: 189,05, Heizkosten Netto: 102,03, Heizkosten USt: 10,2, monatliche Kosten: 407,11, Kosten Netto: 378,-, Kosten USt: 29,11, Sonstige Kosten Netto: 86,92. Provision: 17.820,00 € inkl. 20% USt.

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 8

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 8

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 9

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 9

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 10

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 10

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 11

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 11

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 12

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 12

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 13

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 13

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 14

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 14

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 15

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 15

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 16

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 16

Güpferlingstrasse 29_22 Grundriss 4 Zimmer

Güpferlingstrasse 29_22 Grundriss 4 Zimmer

Dachgeschosswohnung in Wien

Anbieter kontaktieren
Copyright © 2019 Immobilienseiten