Dachgeschosswohnung in 1150 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1150 Wien
Wohnfläche: 94 m² - Miete: € 1.199,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1150, Linke Wienzeile  Zustand Wohnung: gepflegt Stockwerk: Dachgeschoss Wohnungsgröße: ca. 194m² weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, barrierefrei, offene Küche, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett, Estrich.
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Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit perfekter Infrastruktur!

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

1150, Linke Wienzeile 

Zustand Wohnung:

gepflegt

Stockwerk:

Dachgeschoss

Wohnungsgröße:

ca. 194m²

Ausrichtung:

Hofseitig

Verkehrsanbindung:

U4 Meidlinger Hauptstraße, Autobuslinie 9A, 10A, 63A

Miete:

€ 1.350,- exkl. Strom und Heizung

Wohnungsbeschreibung

Diese großzügige und sehr helle ca. 94m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss in einem gepflegten Haus. Sie verfügt über eine geräumige und sehr helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein zusätzliches separates WC sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung ist in den idyllischen Hof ausgerichtet und kann somit als absolute Ruhelage bezeichnet werden.

Haus- und Lagebeschreibung:

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 15. Wiener Bezirkes und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn U4-Station Meidlinger Hauptstraße, sowie die Buslinien 9A, 10A und 63A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Entspannung, Sport oder Freizeit im Grünen steht das nahe gelegene 'Schönbrunn'. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte - durch die Nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße sind alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, sowie Cafes gegeben.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, offene Küche, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett, Estrich.

Lage:

Schönbrunn / Meidlinger Hauptstrasse
Region: Meidlinger Hauptstrasse / Schönbrunn. 3. Stockwerk, 6 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.199,-, Gesamtmiete Netto: 1.177,8, Gesamtmiete USt: 21,2, Betriebskosten Netto: 212,04, Gesamtbelastung: 1.199,-, Gesamtbelastung Netto: 1.177,8, Summe Miete Netto: 965,76, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 8

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 8

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 9

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 9

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 10

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 11

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 12

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 13

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