Dachgeschosswohnung in 1150 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1150 Wien
Wohnfläche: 113,75 m² - Kaufpreis: € 599.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: WOHNEN wie im URLAUB! LOFT-ARTIGE DACHGESCHOSS-MAISONETTE mit TERRASSE UND DACHTERRASSE mit UNVERGLEICHLICHEM RUNDUMBLICK über GANZ WIEN!! (HIER KLICKEN für 360 GRAD PANORAMA!) GEWINNEN SIE einen ERSTEN EINDRUCK mit der weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Etagenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 2 Terrassen, Abstellraum, Rolladen, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 93.34 - fGEE: 1.77 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: D
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TRAUMHAFTER RUNDUMBLICK über GANZ WIEN! VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG!!

WOHNEN wie im URLAUB!

LOFT-ARTIGE DACHGESCHOSS-MAISONETTE mit TERRASSE UND DACHTERRASSE mit UNVERGLEICHLICHEM RUNDUMBLICK über GANZ WIEN!! (HIER KLICKEN für 360 GRAD PANORAMA!)

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Die FRISCH RENOVIERTE WOHNUNG wurde 2004/5 im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet (Gebäude BJ ca. 1938) und seitdem vom Eigentümer selbst mit viel Liebe zum Detail HOCHWERTIG und MODERN AUSGESTATTET wie z.B.:

KLIMAANLAGE in allen Wohn-Räumen
extra steuerbare FUSSBODENHEIZUNG in Bad und WC
ALARMANLAGE und SICHERHEITSTÜRE
AUSSENROLLOS an den TERRRASSENTÜREN und FENSTERN
DACHFLÄCHENFENSTER mit BESCHATTUNG
KAMINOFEN im Wohnzimmer
TRESOR
und viele weitere Details

RAUMAUFTEILUNG:

ETAGE 1:

GROSSES HELLES WOHNZIMMER (westseitig) mit Kaminofen
KOMPLETT AUSGESTATTETE EINBAUKÜCHE 
Schlafzimmer 
BADEZIMMER mit Fenstern, BADEWANNE UND EXTRA LUXUS-DUSCHE
WC extra
GROSSZÜGIGER VORRAUM 
Praktische Stauräume unter den Dachschrägen

ETAGE 2:

EIN GROSSER OFFENER RAUM der auch z.B. in ein zweites Schlafzimmer und Wintergarten abgetrennt werden könnte 
WC mit Waschgelegenheit und Fernblick!!
Stauraum
WEST-TERRASSE in den weitläufigen Innenhof 
die DOPPELFLÜGELIGE TERRASSENTÜR verbindet den oberen Wohnaum mit der Terrasse TERRASSE zu einem OFFENEN SONNIGEN RAUM!

ETAGE 3:

DACHTERRASSE mit TRAUMHAFTEM WIEN-PANORAMA!

Die LAGE hat viel zu Bieten:

Die VERBINDUNGEN ins ZENTRUM sind PERFEKT (U3, Strassenbahn, Hütteldorfer Str.) sowie auch ins GRÜNE, nach Schönbrunn, gleich um die Ecke auf die Schmelz oder in den Wienerwald.

Die NAHEGELEGENE HÜTTELDORFER STRASSE, MEISELMARKT und der WESTBAHNHOF bieten BESTE NAHVERSORGUNG

Suchen Sie eine AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNUNG mit MODERNER AUSSTATTUNG mit einem EINZIGARTIGEN AUSBLICK, dann schauen Sie sich das an! 

Terminvereinbarungen unter: 065008600837, einspieler@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Etagenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 2 Terrassen, Abstellraum, Rolladen, Fliesen, Parkett.

Lage:


Region: Schweglerstraße, Schmelz. 6. Stockwerk, 7 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 599.000,-, Kaufpreis brutto: 599.000,-, Betriebskosten Netto: 299,07, monatliche Kosten: 638,73, Kosten Netto: 593,68, Kosten USt: 45,05, Sonstige Kosten Netto: 294,61, Sonstige Kosten USt: 15,14. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien

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