Dachgeschosswohnung in 1150 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1150 Wien
Wohnfläche: 110 m² - Kaufpreis: € 690.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in idealer Lage und sehr gutem Zustand. Die sehr weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Klimaanlage, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, 2 Terrassen, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Stein, Parkett, Estrich.
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// Den Sommer auf der eigenen Dachterrasse genießen -- DG-Maisonette mit 3 Zimmer und 2 Terrassen in Top Lage \\

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in idealer Lage und sehr gutem Zustand. Die sehr hochwertig ausgestattete DG-Maisonette befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. 

 

Eckdaten zur DG-Wohnung:

Vorzimmer
2 Zimmer
Wohnküche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 WC
2 Terrassen

 

Aufteilung der DG-Mainsonette:

1. Ebene:

Eingangsbereich und zentrale Diele
2 Zimmer
Bad mit Badewanne und Dusche
getrenntes WC

2.Ebene:

großzügige loftartige Wohnküche
Terrasse mit ca. 18 mm²

3. Ebene:

Dachterrasse ca. 32 mm² mit traumhaften Weitblick

 

Ausstattungshighlights:

Sicherheits-Eingangstüre
Feinsteinzeug-Boden in Schieferoptik mit Fußbodenheizung im Eingangsbereich
Eichen-Stab-Parkett mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen
weiße hochglänzende Keramik-Wandfliesen im Badezimmer
Grohe-Armaturen und Regendusche im Badezimmer 
Mosaik-Fliesen aus echtem Perlmutt im Duschbereich
elektrische Alu-Außenrollos in der Wohnküche
TOSHIBA Split-Klimaanlage
NEXT-Küche mit Geräten von Siemens, Juno, Franke und AEG (Kombi-Dampfgarer)

 

Haus/Allgemeinteile:

Lift welcher direkt im Stockwerk der Wohnung hält 
Überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof

 

Keller:

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Lage:

Ärzte, Apotheken und Nahversorger befinden Sie vor dem Wohnhaus, Schulen und Kindergärten sind nur eine U-Bahnstation entfernt!

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinien 52 und 60 direkt vor dem Wohnhaus
U3 und U6 ca. 5 min. fußläufig am Westbahnhof
S-Bahn, Flughafen-Bus und Westbahn am Westbahnhof

 

Kaufpreis:

690.000,-- Euro

 

Laufende Kosten:

Betriebskosten                          143,00 Euro
Liftbetriebskosten                       30,80 Euro 
USt. (10%)                                  17,38 Euro
Reparaturrücklage                      67,53 Euro
Reparaturrücklage Lift                14,11 Euro
Gesamt                                     272,82 Euro

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 24.840,-- € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Klimaanlage, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, 2 Terrassen, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Stein, Parkett, Estrich.

Lage:

Mariahilfer Straße, Kohlenhofgasse
Region: Mariahilferstraße.

Preisdetails

Kaufpreis: 690.000,-, Kaufpreis brutto: 690.000,-, Betriebskosten Netto: 143,-, monatliche Kosten: 272,82, Kosten Netto: 255,44, Kosten USt: 17,38, Sonstige Kosten Netto: 112,44, Sonstige Kosten USt: 3,08. Provision: 24.840,00 € inkl. 20% USt.

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 8

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 9

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 10

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 11

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 14

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 15

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 16

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 17

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 19

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