Dachgeschosswohnung in 1140 Wien

Wohnfläche: 83,89 m² - Kaufpreis: € 610.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Über den Dächern – Ihr Rückzugsort mit Freiheit, Ruhe und grünem Leben Willkommen in einer Dachterrassenwohnung, die alles bietet, was modernes Wohnen ausmacht – Privatsphäre, Freiraum und das Gefühl von Ankommen. Hier wohnt niemand weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett.
Energieausweis: HWB: 23.30 - fGEE: 0.72 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A

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Provisionsfrei! Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit Wärmepumpe + PV-Anlage

Über den Dächern – Ihr Rückzugsort mit Freiheit, Ruhe und grünem Leben

Willkommen in einer Dachterrassenwohnung, die alles bietet, was modernes Wohnen ausmacht – Privatsphäre, Freiraum und das Gefühl von Ankommen.

Hier wohnt niemand über Ihnen – nur Himmel, Licht und Weite. Auf Ihrer großzügigen Dachterrasse können Sie sich Ihre ganz persönliche grüne Oase schaffen: eine kleine Welt voller Ruhe, Sonne und Natur mitten im urbanen Leben.

Die Wohnung begeistert mit einer offenen Wohnküche, die Kochen, Genießen und Zusammenkommen vereint.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste – jeder Raum mit individuell regulierbarer Klimaanlage und Fußbodenheizung über Wärmepumpe für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Mit nur drei Wohnungen im Stockwerk genießen Sie maximale Privatsphäre und eine angenehme, ruhige Atmosphäre.

Die Lage verbindet das Beste aus Land und Stadt: umgeben von Grün und doch mit perfekter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit und Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar.

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett.
+Ziegelmassiv
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Beschattung mit Fernbedienung
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm
+Klimaanlage
+Kellerabteil im Eigentum
+Wärmepumpe
+PV-Anlage für Allgemeinflächen
+Dachterrasse mit Grünblick
+kleine und sehr feine Anlage mit tollen Nachbarn
+Stellplatz optional
+Provisionsfrei
+Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz

Lage:

Perfekte Anbindung & hervorragende Lage!

Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, erreichen Sie die Schnellbahn S50, die Sie in kürzester Zeit zur U-Bahn bringt bzw. direkt zum Hauptbahnhof. Mit den Linien 453, 451, 50A und 50B sind Sie ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – bequem und schnell in alle Richtungen.

Das Auhof Center ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Ihnen eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants, einem Kino und vielem mehr. Für den täglichen Bedarf sind Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar – alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür!

Direkt vor der Tür erwartet Sie ein wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses – perfekt für entspannte Spaziergänge und frische Luft.

Und auch der nahegelegene Wienerwald lässt keine Wünsche offen: Ob Sie sportlich aktiv sein oder einfach die Natur genießen und die Seele baumeln lassen möchten – hier finden Sie für jedes Bedürfnis den passenden Ort.

Wohnen, wo andere Urlaub machen – erleben Sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und Naturidylle!
Region: 14. Penzing. 0. Stockwerk. Kindergarten: 270 Meter, Grundschule: 420 Meter, Realschule: 320 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 210 Meter, Gymnasium: 6,2 km, Fernbahnhof: 370 Meter, Autobahn: 710 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 3,54 km, Bus: 150 Meter, Gaststätten: 120 Meter, Zentrum: 11,52 km, Hauptschule: 7,74 km.