Dachgeschosswohnung in 1130 Wien

lichtdurchflutete 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Balkon in Hietzing

Diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss der historischen Villa Auhof bietet auf ca. 105,11 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnambiente mit höchstem Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 26,76 m² Wohnküche und separatem 28,25 m² Wohnzimmer schafft ein beeindruckendes Raumgefühl.
Zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, separates WC, Garderobe und Abstellraum bieten durchdachte Funktionalität. Über bodentiefe Fenster gelangt man auf den 14,28 m² großen Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt.
Die Raumhöhe von 3,60 m unterstreicht die Großzügigkeit und Exklusivität dieser Residenz.

Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett.
edler Parkettboden aus geölter Eiche
stilvolle Fliesen in Bad und WC
hochwertige Sanitärausstattung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Klimaanlage & elektrische Außenjalousien
Zentralschließanlage und Video-Gegensprechanlage
umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe

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Lage:

Die Auhofstraße 258 liegt im begehrten Stadtteil Hacking im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing – einer der prestigeträchtigsten Wohnadressen Wiens. Die ruhige, grüne Umgebung bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, während die U4-Station Hütteldorf, S-Bahn- und Buslinien nur wenige Minuten entfernt liegen und eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum garantieren. Hochwertige Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und medizinische Top-Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiental-Radweg, der Wienerwald und weitläufige Parkanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
3 Etage.

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stilvoll revitalisierte Altbauvilla in Hietzinger Premiumlage
nur 6 exklusive Eigentumswohnungen
großzügige Außenflächen: Balkone, Terrassen oder Privatgärten
historischer Charme kombiniert mit modernster Haustechnik
hohe Raumhöhen bis zu 3,60 m für ein repräsentatives Wohngefühl
nachhaltige und energieeffiziente Gebäudetechnik
komfortable Gemeinschaftsbereiche mit Einlagerungsräumen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätzen

Preisdetails

Kaufpreis: 1.080.000,-, Kaufpreis pro m²: 9.621,38.