Dachgeschosswohnung in 1120 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1120 Wien
Wohnfläche: 62,48 m² - Kaufpreis: € 399.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Top 25 - 1. & 2. Dachgeschoß Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung verfügt über knapp 63 m² Wohnfläche, zuzüglich einem 5 m² großen Balkon. Sie besticht durch ihren durchdachten, geräumigen Grundriss und teilt sich wie folgt weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 41 - fGEE: 0.69 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A+
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2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon nahe Schönbrunn

Top 25 - 1. & 2. Dachgeschoß

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung verfügt über knapp 63 m² Wohnfläche, zuzüglich einem 5 m² großen Balkon. Sie besticht durch ihren durchdachten, geräumigen Grundriss und teilt sich wie folgt auf: 

1.Dachgeschoß

Vorraum
Bad mit Dusche & Toilette
Abstellraum
offene Wohnküche
Balkon

2.Dachgeschoß

Schlafzimmer
Toilette

Ausstattung

Vollholzböden 
Vollklimatisiert 
Großformat Fliesen
Markenarmaturen von HansGrohe
Fußbodenheizung
außenliegender Sonnenschutz
Luftwärmepumpe

Diese bezaubernde Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem renovierten Altbau. Im Zuge des Ausbaus wurden die Fassaden und das Stiegenhaus renoviert, ein Lift und Balkone errichtet.

Lage

Diese bezaubernde Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe. Hier sind einige Highlights der Umgebung:

Einkaufsmöglichkeiten: Der nahe gelegene Meidlinger Markt und die Einkaufsstraße 'Meidlinger Hauptstraße', bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen für Ihren täglichen Bedarf.

Schulen: Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine Reihe von Schulen, darunter Grundschulen, berufsbildende Schulen und Kindergärten.

Restaurants und Bars: Entdecken Sie eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe, die eine Fülle von kulinarischen Genüssen und geselligen Treffpunkten für gemütliche Abende bieten.

Sehenswürdigkeiten: In der Nähe befinden sich historische Highlights wie das Schloss Schönbrunn, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sowie der Lainzer Tiergarten, ein weitläufiger Waldpark, der zu erholsamen Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es Ihnen einfach, Wien zu erkunden. Die U-Bahn-Stationen Philadelphiabrücke (U6) und Meidling Hauptstraße (U4) sowie verschiedene Bus- (7A, 8A, 9A, 63A) und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <300m
Universität <600m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <425m
Post <625m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <700m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Schlosspark Schönbrunn / Meidlinger Hauptstraße
Region: Schlosspark Schönbrunn. 6 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 399.000,-, Kaufpreis brutto: 399.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 8

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 9

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 10

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 11

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 12

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 13

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 14

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 15

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 16

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 17

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 18

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 19

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