Dachgeschosswohnung in 1120 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1120 Wien
Wohnfläche: 40,21 m² - Kaufpreis: € 229.990,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: KOOL LIVING Mitten im stetig aufstrebenden Bezirk Meidling entstehen derzeit 26 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 40 und 77 m². Alle Wohnungen weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Klimaanlage, Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Balkone, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 26.5 - fGEE: 0.72 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A
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*** KOOL --- Smartes Wohnen in urbaner Lage ***

KOOL LIVING

Mitten im stetig aufstrebenden Bezirk Meidling entstehen derzeit 26 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 40 und 77 mm².

Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche in Form eines charmanten Balkons, einer wohnlichen Loggia, oder einer schönen Terrasse mit Gartenzugang.

Die intelligent und kompakt geschnittenen 1-3-Zimmer-Wohnungen im Projekt KOOL sind perfekt für Singles, Pärchen, junge Familien und Investoren - hier findet jeder die richtige Wohnung genau für seine Wünsche und Bedürfnisse.

Wohnliche Parkettböden, stylische Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt, und sind wunderbar hell und freundlich.



Verfügbare Einheiten:

Geschoss
Top
Zimmer
mm² WNFL
mm² Loggia
mm² Balkon/Terrasse
mm² Dachgarten

Preis

Eigennutzer

Netto Preis

zzgl. 20% Mwst.

TG

1

1

42,20

1,4

5,30

14,10

reserviert

TG

2

1

40,80

0,9

5,20

11,30

reserviert

EG

3

2

55,27

15,96

13,26

289.900,00 €

263.500,00 €

EG

4

3

77,09

16,06

21,44

399.900,00 €

364.910,00 €

1.OG

5

3

53,66

4,58

279.900,00 €

255.900,00 €

1.OG

6

2

44,92

8,04

VERKAUFT

VERKAUFT

1.OG

7

2

44,43

8,04

RESERVIERT

RESERVIERT

1.OG

8

2

48,09

4,58

249.900,00 €

229.480,00 €

2. OG

9

3

58,25

3,65

299.900,00 €

274.910,00 €

2. OG

10

2

44,72

8,04

239.900,00 €

219.920,00 €

2. OG

11

2

44,43

8,04

239.900,00 €

219.920,00 €

2. OG

12

2

52,54

3,65

274.900,00 €

249.990,00 €

3. OG

13

3

58,25

3,65

309.900,00 €

284.750,00 €

3. OG

14

2

44,72

8,04

RESERVIERT

RESERVIERT

3. OG

15

2

44,43

8,04

VERKAUFT

VERKAUFT

3. OG

16

2

52,54

3,65

279.900,00 €

256.910,00 €

4.OG

17

3

58,25

3,65

319.900,00 €

293.900,00 €

4.OG

18

2

44,72

8,04

259.900,00 €

238.750,00 €

4.OG

19

2

44,43

8,04

VERKAUFT

VERKAUFT

4.OG

20

2

52,54

3,65

289.900,00 €

264.990,00 €

1. DG

21

3

51,06

8,67

299.900,00 €

274.990,00 €

1. DG

22

2

39,92

13,19

249.900,00 €

229.990,00 €

1. DG

23

2

40,21

13,19

249.900,00 €

229.990,00 €

1. DG

24

2

45,78

8,67

274.900,00 €

249.990,00 €

2.DG

25

2

52,50

6,50

22,50

reserviert

2.DG

26

2

56,00

6,50

19,90

reserviert







Betriebskosten folgen.

BEZUGSFERTIG ca.Q1/Q2 2021

https://kool-living.at

Diese helle Dachgeschosswohnung ist westlich ausgerichtet.

Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.)

EUR 229.990,--

Kaufpreis für Eigennutzer

EUR 249.900,--

Nebenkosten:

Provision bei Vorsorgepreis netto: EUR 8.279,64 inkl. 20% USt. (3% des Netto-Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Provision für Eigennutzer: EUR 8.996,40 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

https://kool-living.at

Vorzüge einer Vorsorgewohnung:

Die Investition in eine Anlagewohnung bietet die ideale Möglichkeit, um für die Zukunft vorzusorgen und gewährleistet Sicherheit für mehrere Generationen:

solide, attraktive Rendite
sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung
regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
zahlreiche steuerliche Vorteile
variabler Eigenmitteleinsatz

Ein Prozess – Ein Ansprechpartner:

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung – näheres und Details auf Anfrage.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Beratungstermin jederzeit zur Verfügung.



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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Klimaanlage, Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Balkone, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

KOOL LIVING überzeugt mit seiner zentralen Lage im 12. Bezirk gleich bei dem in wenigen Schritten erreichbaren Bruno-Kreisky-Park.
Den nächsten Nahversorger finden Sie nach einem rund 3-minütigen Fußweg.

Öffentliche Anbindung:
Die U4-Station Margaretengürtel sowie die U4/U6-Station Längenfeldgasse erreichen Sie ebenfalls rasch zu Fuß.
Zusätzlich bleiben die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Buslinien 59A und 12A direkt ums Eck stehen.
Region: U4 Margaretengürtel; U6 Längenfeldgasse. 5. Stockwerk, 7 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 229.990,-, Kaufpreis brutto: 229.990,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 8

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 8

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 9

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 9

Tür 23_Kollmayergasse 16, 1120 Wien_08.08.2019.pdf_1

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