Dachgeschosswohnung in 1110 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1110 Wien
Wohnfläche: 87,96 m² - Miete: € 1.250,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Jede dieser 2-Zimmer, 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen verfügt über einen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon. Durchdachte Grundrisse, und lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für eine weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Kabelkanäle, Fliesen, Stein, Parkett.
Energieausweis: HWB: 33.25 - fGEE: 0.71 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A
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**MIET IT** - Erstklassige 4 Zimmerwohnung mit großer Terrasse - Erstbezug Neubau

Jede dieser 2-Zimmer, 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen verfügt über einen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon. Durchdachte Grundrisse, und lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für eine unvergleichlich freundliche Wohnatmosphäre. In der Wohnanlage befindet sich ein für alle Hausbewohner nutzbarer Paketabstellraum mit Aufbewahrungsstation. Jeder Mieter hat außerdem ein kleines Beet im Innenhof für Urban Gardening.

Bei allen Wohnungen handelt es sich um Neubau - Erstbezugseinheiten, welche mit 01.04.2020 beziehbar sind. Insgesamt gelangen 22 hochwertige Wohnungen und 14 Tiefgaragenplätze zur Vermietung.



Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Mail, Telefonnummer) bearbeitet.

Bitte ebenfalls beachten, dass für eine Anmietung die letzten 3 Lohn/Gehaltszettel aller mitziehenden berufstätigen Personen erforderlich sind.

Stiege
Top
Geschoss
Zimmer
Wohnfläche
Balkon
Terrasse
Garten
Ausrichtung
Mietpreis gesamt

1
1
EG
3
-
-
-
-
-
vermietet

1
2
EG
3
-
-
-
-
-
vermietet

1
4
1.OG
3
69,93 mm²
12,50 mm²

SW
990,00 €

1
5
1.OG
4
-
-
-
-
-
vermietet

1
6
1.OG
2
48,55 mm²
5,60 mm²

NO
690,00 €

1
7
1.OG
2
-
-
-
-
-
vermietet

1
9
2.OG
3
61,78 mm²
12,50 mm²

SW
925,00 €

1
10
2.OG
3
75,69 mm²
12,50 mm²

SW
1.100,00 €

1
11
2.OG
2
55,38 mm²

8,90 mm²

NO
790,00 €

1
12
2.OG
2
55,38 mm²

8,90 mm²

NO
790,00 €

1
13
2.OG
3
75,87 mm²
12,60 mm²

SW
1.100,00 €

1
14
DG
2
53,51 mm²

20,70 mm²

SW
850,00 €

1
15
DG
3
80,19 mm²

9,20 mm²

SW
1.200,00 €

1
16
DG
3
82,19 mm²

9,20 mm²

SW
1.225,00 €

2
1
EG
3
-
-
-
-
-
vermietet

2
2
EG
3
-
-
-
-
-
vermietet

2
4
EG
3
71,84 mm²

8,70 mm²
85,30 mm²
SW
1.100,00 €

2
7
1.OG
2
50,59 mm²
9,30 mm²

NO
725,00 €

2
8
1.OG
3
64,33 mm²
7,80 mm²

SW
925,00 €

2
10
2.OG
3
-
-
-
-
-
vermietet

2
15
DG
4
96,18 mm²

10,20 mm²

SW
1.365,00 €

2
16
DG
4
87,96 mm²

10,20 mm²

SW
1.250,00 €



Stellplatz
Geschoss
Mietpreis
-
Gärten
Geschoss
Mietpreis gesamt

1
UG
vermietet
-
1
ca. 60 mm² - Hof
100,00 €

2
UG
vermietet
-
2
ca. 60 mm² - Hof
100,00 €

4
UG
80,00 €
-

5
UG
80,00 €
-

6
UG
80,00 €
-

7
UG
80,00 €
-

8
UG
80,00 €
-

9
UG
80,00 €
-

10
UG
80,00 €
-

11
UG
80,00 €
-

12
UG
80,00 €
-

14
UG
vermietet
-

15
UG
80,00 €
-

17
UG
80,00 €
-

Für den besseren Überblick folgen die Eckdaten zur Stiege 2 - Top 16:

Neubau Erstbezug
Zimmeranzahl: 4

Zentral begehbar

Helle Räume
Aufzug: Ja
Wohnfläche: 87,96 mm²
Balkon: ---
Terrasse: 10,20 mm²
Garten: ---
großes Kellerabteil: ca. 5,93 mm²
moderne Einbauküche inkl. Miele Geräte
Parkmöglichkeit: ja - Stellplatz in der Tiefgarage kann separat für 80,00€ inkl. Ust. angemietet werden.
uvm.

Infrastruktur

Gesundheit

Arzt > 1.598m
Apotheke > 383m
Klinik > 4.390m
Krankenhaus > 4.020m

Kinder & Schulen

Schule > 436m
Kindergarten > 477m
Universität > 2.816m
Höhere Schule > 3.201m

Nahversorgung

Supermarkt > 397m
Bäckerei > 898m
Einkaufszentrum  > 924m

Sonstige

Bank > 819m
Polizei > 585m
Post > 1.108m
Geldautomat > 4.089m

Verkehr

Bus > 114m
Straßenbahn > 640m
U-Bahn > 792m
Bahnhof > 885m
Autobahnanschluss > 2.012m
 

Konditionen:

Mietpreis Wohnung brutto inkl. Ust.: EUR 1.043,14
Küchenmiete inkl. Ust.: EUR 24,00
BK Wohnung brutto inkl. Ust.: EUR 182,86
Gesamtmiete: EUR 1.250,00

Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)

12 Monate Kündigungsverzicht.

Mietkaution: 4 BMM (EUR 5.000,00)
Provision: 2 BMM (EUR 2.722,91 inkl. 20% USt.)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <7.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <750m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Kabelkanäle, Fliesen, Stein, Parkett.

Lage:

So ungewöhnlich wie das Objekt ist auch die Lage: MIET IT in 1110 Wien steht mitten in einem Cottageviertel, das von gepflegten Gärten mit Grünfarben in allen Schattierungen geprägt ist. Man wähnt sich fast am Land. In die Stadt ist es aber nicht weit.
Der Erholungspark Laaerberg, die Therme Oberlaa und die Weinberge sind ebenfalls gleich ums Eck. Und wer trotzdem in die weite Welt hinaus will, ist im Handumdrehen (mit öffentlichen Verkehrsmitteln) am Flughafen Schwechat.
Region: Der Erholungspark Laaerberg, Therme Oberlaa. 3. Stockwerk, 4 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.250,-, Gesamtmiete Netto: 1.134,55, Gesamtmiete USt: 115,45, Betriebskosten Netto: 166,24, Gesamtbelastung: 1.250,-, Gesamtbelastung Netto: 1.134,55, Summe Miete Netto: 968,31, Summe Miete USt: 98,83, Kaution: 4 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 8

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 8

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 9

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 9

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 10

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 10

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 11

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 11

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 12

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 12

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 13

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 13

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 14

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 14

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 15

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 15

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 16

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 16

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 17

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 17

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 18

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 18

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 19

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 19

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MIET IT Lage-01

MIET IT Lage-01

MIET IT Lage-4-01

MIET IT Lage-4-01

Dachgeschosswohnung in Wien

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