Dachgeschosswohnung in 1110 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1110 Wien
Wohnfläche: 83 m² - Kaufpreis: € 380.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Anlegerhit++rentabel vermietet++hochwertige Ausstattung++zentrale Ruhelage++Markenküche EWE++Dachterrasse !!! Hierbei handelt es sich um eine hochwertige, auf 5 Jahre befristet vermietete, DG Massionetten WG mit Dachterrasse. (Mietbeginn 2021 weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, unterkellert, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 41.0 - fGEE: 1.110 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: C
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**FÜR ANLEGER**BEFRISTET VERMIETETE 3-Zimmer NEUBAU DG Wohnung in Simmering!!!

Anlegerhit++rentabel vermietet++hochwertige Ausstattung++zentrale Ruhelage++Markenküche EWE++Dachterrasse !!!

Hierbei handelt es sich um eine hochwertige, auf 5 Jahre befristet vermietete, DG Massionetten WG mit Dachterrasse. (Mietbeginn 2021 bis 2026 - Bruttomiete € 1150,00 p.m.).

Neben der qualitativen Ausstattung verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

UG:
- Vorraum
- großzügige Wohnküche (vollausgestattete Markenküche von EWE inkl. Gerätschaft NP 2018 € 11.000,00)
- Bad
- WC
(Alle Naßräume qualitativ verfliest + Echtparkettböden)

OG:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Dachterrasse

- Keller

Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze für ca. € 60,00 brutto p.m. angemietet werden, auch öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus leicht auffindbar.

Der Bus 73A steht gleich vor der Türe und fährt bis zur U3 Simmering sowie der Bus nach Schwechat. In ca. 200m erreichen Sie die Strassenbahnlinien 6 und 71.

Eine gute Investition, bringt immer noch die besten Zinsen!
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +436608272271 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV.

Lage:


0. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 380.000,-. Provision: 3.00 %.

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 8

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 9

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 10

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