Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

Neuwertige DG-Wohnung 99m², 3 Zimmer, Terrasse, Garage, 1100 Wien, Top Ausstattung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese exklusive Dachgeschoßwohnung in der 6. Etage verbindet urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und einer traumhaften Aussicht über die Stadt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 100 m² bietet diese neuwertige Wohnung drei helle Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und Wohnglück lassen. Das Highlight ist die sonnige Terrasse, von der Sie einen bezaubernden Stadt- und Fernblick genießen können – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Parkettböden sorgen für ein warmes und elegantes Ambiente, Fußbodenheizung und Zentralheizung garantieren behagliche Wärme an kalten Tagen. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre.

Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, ebenso wie die zwei getrennten WCs. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung – ein seltener Luxus in der Stadt. Der Stellplatz kann zusätzlich zur Wohnung um EUR 120,00 pro Monat angemietet werden.

Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei. Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler und Stadtentdecker.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – hier ist wirklich alles für ein komfortables und sorgenfreies Leben vorhanden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1100 Wien wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <550m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <75m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <575m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <2.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Garage, 1 Stellplatz, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Fahrradraum, Parkett.

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Lage:

Diese Dachgeschoßwohnung in der Buchengasse, 1100 Wien, besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Post und Polizei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel garantieren optimale Anbindung.
Region: Matzleinsdorfer Platz, Schnellbahn. 6. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.824,86, Gesamtmiete Netto: 1.658,96, Gesamtmiete USt: 165,9, Betriebskosten Netto: 258,96, Gesamtbelastung: 1.824,86, Gesamtbelastung Netto: 1.658,96, Summe Miete Netto: 1.400,-, Summe Miete USt: 140,-, Kaution: 6.000,00 €. Kaution: 6.000,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.