Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 57 m² - Kaufpreis: € 210.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: In einem sanierten Jahrhundertwendehaus im 2010 ausgebauten Dachgeschoss ist eine typische DG- Wohnung zum Kauf angeboten, die vorzugsweise von einem Pärchen bezogen wird, oder als Startwohnung dient. Auch zum Vermieten ist sie weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Etagenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 37 - HWB Klasse: B
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STYLISCHE, junge Wohnung für Pärchen - 2-Zimmer mit Terrassennutzung

In einem sanierten Jahrhundertwendehaus im 2010 ausgebauten Dachgeschoss ist eine typische DG- Wohnung zum Kauf angeboten, die vorzugsweise von einem Pärchen bezogen wird, oder als Startwohnung dient.

Auch zum Vermieten ist sie aufgrund des neuen Baujahres ein sehr interessantes Objekt.

Über das Vorzimmer erreicht man den Wohnbereich, nach Westen ausgerichtet, sehr sonnig und aufgrund der breiten Gaupe mit einem sehr attraktiven Grundriss.

Die Küche befindet sich in einer Nische, was die Möglichkeit bietet entweder den modernen Stil des Wohn-Essbereiches beizubehalten oder mittels einfacher Trennung (siehe Pläne) einen eigenen Küchenteil zu schaffen.

Das Schlafzimmer hat den en Suite-Zugang zum Bad mit Fenster und Walk-In-Dusche. Die Toilette ist separat über den Vorraum zu erreichen.

Vom Eigentümer der Wohnung ist die vorgelagerte Terrasse zu benutzen, die in den Innenhof ausgerichtet ist und einen netten Platz zum Verweilen darstellt.

Die Küche ist topausgestattet und von gefälligem Äußeren.

Öffentliche Anbindung: Linie 6/ U1 und Linie D (in Zukunft U5)

Infrastruktur: Favoritenstrasse/ Nähe Hauptbahnhof

monatliche BK: ca. 120,- Euro

Kaufpreis: 210.000,- Euro

Provision: 3 % des KP zuzügl. 20% Ust. (7560,- Euro)

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Wir stehen gerne jederzeit (nach Vereinbarung auch gerne am Wochenende) für eine Besichtigung zur Verfügung!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Etagenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:


Region: Absberggasse.

Preisdetails

Kaufpreis: 210.000,-, Kaufpreis brutto: 210.000,-, Betriebskosten Netto: 120,-, monatliche Kosten: 120,-, Kosten Netto: 120,-, Kaufpreis pro m²: 3.333,33. Provision: 7.560,00 € inkl. 20% USt.

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 8

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 9

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 9

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 10

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 11

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 12

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 13

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