Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 95 m² - Kaufpreis: € 398.500,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Gut geplant und ruhig gelegen! Nur 3 Gehminuten von der U-Bahnstation Keplerplatz entfernt und in unmittelbarer Nähe zum aufblühenden Sonnwendviertel, werde 5 hochklassige Wohnungen in einem sanierten Jahrhundertwendehaus weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Etagenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Badewanne, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 27.25 - fGEE: 0.81 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A
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So schön - Wien Zehn - ruhig gelegene und gut geplante Dachgeschoss-Wohnung - Parkblick - ERSTBEZUG in Fertigstellung

Gut geplant und ruhig gelegen!

Nur 3 Gehminuten von der U-Bahnstation Keplerplatz entfernt und in unmittelbarer Nähe zum aufblühenden Sonnwendviertel, werde 5 hochklassige Wohnungen in einem sanierten Jahrhundertwendehaus errichtet. Ab dem 3. Obergeschoss wurden drei Etagen aufgebaut und ein Lift zugebaut.

Alle Wohnung verfügen über südlich ausgerichtete Außenflächen, sind durch den gegenüberliegenden Humboldtplatz sehr ruhig gelegenen und werden schlüsselfertig inkl. Badezimmer, exklusive Küchen übergeben.

Die Ausstattung umfasst einen Eichenparkett mit Fußbodenheizung, modern verflieste Badezimmer, die komplette Klimatisierung sowie elektrische Beschattung.

Die Wohnung ist als Maisonette ausgeführt, erstreckt sich über das 1. sowie 2. Dachgeschoss, ist in 3 Zimmer unterteilt und gliedert sich wie folgt auf:

DG1

Vorraum
Badezimmer inkl. WC und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer
Abstellraum

DG2

Wohnküche mit Zugang zum innenhofseitigen Balkon
WC
Schlafzimmer mit Bad en Suite

Die nahe gelegene Favoritenstraße, der Viktor-Adler-Markt sowie der Wiener Hauptbahnhof bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Gastronomie.

Da sich die Wohnungen aktuell in der Bauphase befinden, können Besichtigungen gerne in Absprache mit der Bauleitung stattfinden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und gerne können Sie mir hierzu schriftlich Terminvorschläge zusenden.

Die angeführten Bilder können zu den einzelnen Wohnungen je nach Bauzustand differenzieren. (Symbolfotos)

Öffentliche Anbindung: Bus 14A, 69A - U1 Keplerplatz

Kaufpreis:

EUR 398.500.-

Nebenkosten: Betriebskosten EUR 120,49 (inkl. 10% USt), Reparaturrücklage EUR 47,85 (0% USt), Liftbetriebskosten werden nach Inbetriebnahme aufgeschlüsselt

Provision: EUR 14.346,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Etagenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Badewanne, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Keplerplatz U1, nahe Sonnwendviertel
Region: Keplerplatz. 4. Stockwerk, 6 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 398.500,-, Kaufpreis brutto: 398.500,-, Betriebskosten Netto: 109,54, monatliche Kosten: 168,34, Kosten Netto: 157,39, Kosten USt: 10,95, Sonstige Kosten Netto: 47,85. Provision: 14.346,00 € inkl. 20% USt.

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 8

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 9

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 10

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 11

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 12

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 13

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 14

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 15

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 16

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 17

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 18

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 19

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 20

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 21

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