Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 127 m² - Kaufpreis: € 485.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: FAMILIEN oder WOHNGEMEINSCHAFT - riesige Wohnung zum vernünftigen Preis über den Dächern von Wien !!! Sie suchen eine große Wohnung für Ihre Familie, oder Sie wollen eine WG gründen ? Sie haben die Wohnung gefunden ! Die helle, große weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, unterkellert, WG geeignet, barrierefrei, Zentralheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, Badewanne, Laminat.
Energieausweis: HWB: 115.9 - fGEE: 1.91 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: D
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Riesige Dachgeschoß-Wohnung zum Schnäppchenpreis !!!

FAMILIEN oder WOHNGEMEINSCHAFT - riesige Wohnung zum vernünftigen Preis über den Dächern von Wien !!!

Sie suchen eine große Wohnung für Ihre Familie, oder Sie wollen eine WG gründen ?

Sie haben die Wohnung gefunden !

Die helle, große Dachgeschoßwohnung liegt im letzten Liftstock eines Neubauhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk unweit der Laxenburger Straße und des Reumannplatzes. 
Man betritt die Wohnung über einen zentralen Vorraum. Vom Vorraum erreicht man alle 5 großen Zimmer (zwei Zimmer wurden zu einem großzügigen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche zusammengelegt und umgestaltet), die vollausgestattete Küche, sowie Badezimmer & WC. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, gepflegt und saniert und kann sofort bezogen werden. 
Durch die großen Dachflächenfenster hat man den Eindruck, als hätte jeder Raum französische Balkone. Die Wohnung ist hell und sehr ruhig, sowie ideal zum Querlüften.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Abstellraum und ein Kellerabteil.

Das Haus selbst ist ein Neubau in sehr gutem Zustand. Im Haus befinden sich ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Ein Garagenplatz kann optional und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Das Haus verfügt über eine Haus-Zentralheizung.

Die Umgebung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Fuß sehr gut zu erreichen. U1, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in Gehweite, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr in der unmittelbaren Nähe.

Die Kosten für die Wohnung belaufen sich monatlich auf ca. € 375.- inklusive Warmwasser und Heizung!

Wenn Sie eine große Wohnung zum günstigen Preis suchen, zögern Sie nicht lange und nehmen Sie mit mir Kontakt auf !
Weitere Unterlagen und Fotos gerne auf Anfrage !

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Ich helfe Ihnen gerne, um den optimalen Preis zu erzielen.
Kontaktieren Sie mich unter
markus.ebner@immo-company.at oder
+43 699 184 100 30Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, unterkellert, WG geeignet, barrierefrei, Zentralheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, Badewanne, Laminat.
für Familien und Wohngemeinschaften (Studenten, Pensionisten etc.)

Lage:

über den Dächern von Wien, keine Nachbarn, die in die Wohnung reinschauen können
Fernblick.

Preisdetails

Kaufpreis: 485.000,-, Betriebskosten Netto: 180,-, Heizkosten Netto: 37,5, monatliche Kosten: 371,97, Kosten Netto: 341,56, Kosten USt: 30,41, Rücklagen Netto: 530.000,-, Sonstige Kosten Netto: 124,06, Sonstige Kosten USt: 12,41. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Zimmer 1

Zimmer 1

Küche

Küche

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien

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