Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 60 m² - Kaufpreis: € 299.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: **Dachterrassentraum 1100 Wien** Über den Dächern Wiens! In Wunderschöner Lage des 10. Bezirk Wiens befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit seinen Stilvollen renovierten 2 Zimmern, sondern weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

nicht unterkellert, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Energieausweis: HWB: 58.8 - fGEE: 1.39 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
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Über den Dächern Favoriten´s! **Dachterrassenwohnung - 1100 Wien**

**Dachterrassentraum 1100 Wien**
Über den Dächern Wiens!

In Wunderschöner Lage des 10. Bezirk Wiens befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit seinen Stilvollen renovierten 2 Zimmern, sondern speziell mit der knapp 30qm² großen, ruhigen, Dachterrasse. Die Dachterrasse liegt höher als die Nachbar-Gebäuden und sorgt somit für privaten und ruhigen Komfort. 

Die Wohnung befindet sich in einer schönen ruhigen Gasse des 10. Bezirks - Favoriten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle möglichen Einkaufsläden, Tankstellen, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.

Die helle Wohnung gliedert sich durch einen Eingangsbereich, ein separates WC, einer komplett ausgestatteten Küche mit Fenster, einem Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne und einem großen, hellen Wohnraum. Die großen Fenster der Dachschräge sorgen für natürliche Helligkeit in der ganzen Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Tür in eine gemütliches Schlafzimmer. Die Ziegelstein-Optik im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen für einen idyllischen Stil und verleiht der Wohnung eine Besonderheit.
Am Gangende befindet sich die Stiege ins Glück. Von der stilvollen Stiege gelangt man auf die wunderschöne Dachterrasse.

Die Wohnung verfügt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, welche dem Außenbereich die Wärme entzieht und sie als Heizenergie an die Wohnung abgibt. 

Die Wohnung ist nicht barrierefrei ,da sie sich im 4. Stock befindet und das Gebäude keinen Lift besitzt.

**Warten Sie nicht länger und besichtigen Sie diese wunderschöne Traumwohnung!**

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

NIKLAS SÜHS
Immobilienberater
Tel: +43 699 184 100 16
E-Mail: niklas.suehs@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ausstattung:

nicht unterkellert, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung überzeugt vor allem mit einer knapp 30qm2 großen ruhigen Dachterasse.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des 10. Bezirks. Es befinden sich alle nötigen Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis von 5-10 Gehminuten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U1
Straßenbahn: Tram 11, Tram 6

Lebensmittel.
Spar/Billa/Anker

Drogerie:
Bipa

Schulen:
Volksschule

Sonstiges:
Apotheke/Tankstelle/Restaurant/Ärzte
Fernblick, 4. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

fix.
Kaufpreis: 299.000,-, Betriebskosten Netto: 170,8, monatliche Kosten: 248,88, Kosten Netto: 231,8, Kosten USt: 17,08, Sonstige Kosten Netto: 61,-. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

Eingang

Eingang

WC extra

WC extra

Küche

Küche

Stiegen

Stiegen

Badezimmer

Badezimmer

Badewanne

Badewanne

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Dachterasse

Dachterasse

Dachterasse3

Dachterasse3

Dachgeschosswohnung in Wien

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