Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 42 m² - Kaufpreis: € 212.999,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Erstbezug Dachgeschoss-Wohnung! Zum Verkauf gelangt eine ca 42 m2 Größe Wohnung in einem gepflegten Neubau im 6. Liftstock, und befindet sich in einem aufstrebenden Teil des 10. Bezirkes! Diese süd - westseitige Wohnung ist frisch saniert. weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wasch/Trockenraum.
Energieausweis: HWB: 106. - fGEE: 3.530 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: F
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VERKAUFT!!!! Komplett Sanierte Wohnung

Erstbezug Dachgeschoss-Wohnung!

Zum Verkauf gelangt eine ca 42 m² Größe Wohnung in einem gepflegten Neubau im 6. Liftstock, und befindet sich in einem aufstrebenden Teil des 10. Bezirkes! Diese süd - westseitige Wohnung ist frisch saniert. ALLES IST NEU: Wände, Türe, Fenster, Boden, Wasser- Elektrik und LED-Leitungen. Die Decke ist auch isoliert, dh, bietet die Wohnung in der Sommer-Hitze auch ein angenehmes Wohlgefühl.

Diese helle Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Küche (vorbereitet)
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine-Anschluss
- separates WC

Dank der praktischen Raumaufteilung ist diese Wohnung für Studenten, junge Leute, Paare aber auch für ältere Personen geeignet. (WG geeignet und Barrierefrei) Die monatliche Betriebskosten sind insgesamt 139.- EUR (inkludiert Heizung und Warmwasser).

Ausstattung:
- Sicherheitseingangstür
- Gegensprechanlage
- Echt-Holzparkettböden im Vorraum und Wohnbereich
- Hochwertige Fliesen und Materielle im Bad und WC
- Hauszentralheizung - Radiators
- Günstige monatliche Betriebskosten
- Aufzug
- Keller
- Waschküche
- Parken im Haus

Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Gasse zwischen dem Matzleinsdorferplatz und Keplerplatz.
In diesem begehrten Wiener Viertel gibt es zahlreiche Supermärkte, stilvolle Geschäfte, Cafes und Restaurants.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Post, Bank, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.
Der Keplerplatz ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinien 6, 11 O
Autobuslinien 7A, 65A, 66A
U-Bahnlinie U1 (Keplerplatz) U2/U5 Matzlensdorferplatz
Nachtlinie

Neu!!!!
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Frau Meska Modis unter der Telefonnummer +43681 10723441 oder per E-Mail unter mes@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.99 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wasch/Trockenraum.

Lage:


Stadtrand, 6. Stockwerk, 6 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 212.999,-, Betriebskosten Netto: 126,85, Heizkosten Netto: 32,35, Heizkosten USt: 6,47, monatliche Kosten: 139,73, Kosten Netto: 126,85, Kosten USt: 12,88. Provision: 3.00 %.

Stiegenhaus mit Aufzug

Stiegenhaus mit Aufzug

Sicherheitseingangstür

Sicherheitseingangstür

Zentral-begehbare-wohnung

Zentral-begehbare-wohnung

Wohzimmer Fensterblick

Wohzimmer Fensterblick

Dachgeschosswohnung in Wien

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