Dachgeschosswohnung in 1010 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1010 Wien
Wohnfläche: 198,82 m² - Miete: € 4.726,67

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Die Wohnung kombiniert durchdachte Raumgestaltung mit einmaliger Lage und außergewöhnlicher Aussicht.   Auf der Eingangsebene befinden sich zusätzlich zwei Schlafzimmer, wovon eines als Masterbedroom mit Badezimmer en suite weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 5 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 2 Terrassen, Abstellraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 57 - fGEE: 1.54 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
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360° Wienblick! Dachterrassenwohnung am Karlsplatz mit Traumaussicht! 4 Schlafzimmer!

Die Wohnung kombiniert durchdachte Raumgestaltung mit einmaliger Lage und außergewöhnlicher Aussicht.

Auf der Eingangsebene befinden sich zusätzlich zwei Schlafzimmer, wovon eines als Masterbedroom mit Badezimmer en suite genutzt werden kann. Auf der oberen Etage befindet sich die großzügig angelegte Wohnküche mit einem sensationellen Ausblick auf den Karlsplatz und dessen Kirche. Im Nordtrakt befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badzimmer.

Direkte von der Wohnebene führt im Atrium eine Treppe auf die ca. 100mm² Flachdachterrasse mit 360mm² Blick über ganz Wien.

Vor dem Bezug wird die Wohnung noch oberflächensaniert, sprich es wird ausgemalt und der Boden wird geschliffen.

Unbefristeter Hauptmietvertrag

Nettomiete €3.976,40

Betriebskosten €319,92

Lift €55,67

Bruttomiete inkl. BK, Lift und USt. €4.787,91

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 5 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 2 Terrassen, Abstellraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Karlsplatz
Region: Karlsplatz. 5. Stockwerk, 8 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 4.726,67, Gesamtmiete Netto: 4.296,92, Gesamtmiete USt: 429,75, Betriebskosten Netto: 319,92, Gesamtbelastung: 4.787,91, Gesamtbelastung Netto: 4.352,59, Heizkosten Netto: 55,67, Heizkosten USt: 5,57, Sonstige Kosten Netto: 0,6, Sonstige Kosten USt: 0,12, Summe Miete Netto: 3.976,4, Summe Miete USt: 397,64, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 2

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 3

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 4

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 5

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 6

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 7

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 8

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 9

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 9

Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 10

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 11

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 12

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 13

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 14

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 15

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 16

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 17

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 18

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 19

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 20

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Dachgeschosswohnung in Wien - Bild 21

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