Dachgeschosswohnung in 1010 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1010 Wien
Wohnfläche: 162 m² - Miete: € 3.241,59

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: großzügige DG-Wohnung direkt bei Wiener Ringstraße Diese schöne Dachgeschoss Wohnung befindet sich im 1. Bezirk Wiens und liegt aufgrund der guten Infrastruktur, guter Nahversorgung und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Nähe, in einer weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Klimaanlage, Etagenheizung, 4,50 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Wintergarten, 1 Balkone, 1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 66.9800 - fGEE: 1.500 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
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großzügige DG-Wohnung direkt bei Wiener Ringstraße

großzügige DG-Wohnung direkt bei Wiener Ringstraße

Diese schöne Dachgeschoss Wohnung befindet sich im 1. Bezirk Wiens und liegt aufgrund der guten Infrastruktur, guter Nahversorgung und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Nähe, in einer Top Lage.

Die Wohnung umfasst eine Nutzfläche von 162m² und einer Terrasse von 12m².
Die vorhandene Wohnungsausstattung kann bei Bedarf, da ein unbefristetes Mietverhältnis vorliegt, modernisiert werden.

Top 11 befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und gliedert sich wie folgt auf:

- 1.DG

- Vorraum
- 3 Zimmer
- Abstellraum mit Waschmienenanschluss
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Wintergarten

- 2.DG

- Großzügiges Esszimmer mit Küche
- Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick
- Terrasse

Die Wohnung ist unbefristet zu mieten.

Einen Tiefgaragenparkplatz könnte man in der drei Minuten entfernten Garage dazu mieten.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Nico Marschall, Tel.+43 676/ 841 420-566
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt' sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2672,96 zzgl 10% USt.Betriebskosten €273,94 zzgl 10% USt.Heizkosten €107,91 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €316,27 Gesamtbetrag €3371,08 Heizwärmebedarf:66.98 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Klimaanlage, Etagenheizung, 4,50 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Wintergarten, 1 Balkone, 1 Terrassen.

Lage:


Stadtzentrum, 5. Stockwerk, 2 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 3.241,59, Betriebskosten Netto: 381,85, Gesamtbelastung: 3.371,08, Gesamtbelastung Netto: 3.054,81, Heizkosten Netto: 107,91, Heizkosten USt: 21,58, monatliche Kosten: 430,82, Summe Miete Netto: 2.672,96, Summe Miete USt: 267,30, Kaution: 16.900,-. Provision: 2.00 MM.

Schlafzimmer mit Balkon

Schlafzimmer mit Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ausblick Terrasse

Ausblick Terrasse

Vorraum

Vorraum

Zimmer mit Wintergarten

Zimmer mit Wintergarten

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zimmer inkl. Badezimmer

Zimmer inkl. Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Essbereich mit Zugang Terrasse

Essbereich mit Zugang Terrasse

Zugang Terrasse

Zugang Terrasse

Dachgeschosswohnung in Wien

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