Dachgeschosswohnung in 1010 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1010 Wien
Wohnfläche: 162 m² - Miete: € 3.241,59

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: großzügige DG-Wohnung in der Innenstadt Diese schöne Dachgeschoss Wohnung befindet sich im 1. Bezirk Wiens, am Stubenring. Die Wohnung umfasst eine Nutzfläche von 162m² und einer Terrasse von 12m². Die Lage ist aufgrund der naheliegenden weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Etagenheizung, 5,50 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Balkone, 1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 66.9800 - fGEE: 1.500 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
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großzügige DG-Wohnung in der Innenstadt

großzügige DG-Wohnung in der Innenstadt

Diese schöne Dachgeschoss Wohnung befindet sich im 1. Bezirk Wiens, am Stubenring.
Die Wohnung umfasst eine Nutzfläche von 162m² und einer Terrasse von 12m².
Die Lage ist aufgrund der naheliegenden öffentlichen Verkehrsverbindungen optimal. Der Schwedenplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, genauso wie Wien Mitte, wo man eine ideale Verbindung zu dem Schwechat Flughafen vorfindet.

Top 11 befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf:

- 1.DG

• Vorraum
• 3 Schlafzimmer
• Abstellraum mit Waschmienenanschluss
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Externe Toilette

- 2.DG

• Großzügiges Esszimmer mit Küche
• Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick
• Terrasse

Die Wohnung ist unbefristet zu mieten.

Die Straßenbahnlinie 1und 2, U-Bahnlinie U1, U3 und U4 und die S7, welche zum Flughafen Schwechat fährt, sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Einen Tiefgaragenparkplatz könnte man in der drei Minuten entfernten Garage dazu mieten.
Allgemein finden Sie eine ruhige Wohngegend vor, mit guter Infrastruktur, guter Nahversorgung und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Nähe.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Nico Marschall, Tel.+43 676/ 841 420-566
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt' sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2672,96 zzgl 10% USt.Betriebskosten €273,94 zzgl 10% USt.Heizkosten €107,91 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €316,27 Gesamtbetrag €3371,08 Heizwärmebedarf:66.98 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Etagenheizung, 5,50 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Balkone, 1 Terrassen.

Lage:


Stadtzentrum, 5. Stockwerk, 2 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 3.241,59, Betriebskosten Netto: 381,85, Gesamtbelastung: 3.371,08, Gesamtbelastung Netto: 3.322,11, Heizkosten Netto: 107,91, Heizkosten USt: 21,58, monatliche Kosten: 430,82, Summe Miete Netto: 2.672,96, Kaution: 16.900,-. Provision: 2.00 MM, Provision Netto: 6.109,62, Provision USt: 1.221,924, Provision Brutto: 7.331,54.

Schlafzimmer mit Balkon

Schlafzimmer mit Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ausblick Terrasse

Ausblick Terrasse

Vorraum

Vorraum

Zimmer mit Wintergarten

Zimmer mit Wintergarten

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zimmer inkl. Badezimmer

Zimmer inkl. Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Essbereich mit Zugang Terrasse

Essbereich mit Zugang Terrasse

Zugang Terrasse

Zugang Terrasse

Dachgeschosswohnung in Wien

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