Bungalow in 1220 Wien

Immobilie: Bungalow in 1220 Wien
Wohnfläche: 86 m² - Grundstücksfläche: 436 m² - Miete: € 1.798,-

Haus mieten Wien

Kurzbeschreibung: IHR EIGENES REICH IN GRÜNRUHELAGE! Dieser charmante Bungalow in einer schmucken Gartensiedlung wurde unter Verwendung gediegener Materialien komplett saniert und modern ausgestattet. Die gute Raumaufteilung und der ebene sonnige Garten weiterlesen

Bungalow Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, WG geeignet, offener Kamin, Zentralheizung, 4,50 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Terrassen, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 80.6000 - fGEE: 0.920 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: B
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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Schmucker Bungalow mit großem Garten & ca. 80m² Wohnkeller

IHR EIGENES REICH IN GRÜNRUHELAGE!

Dieser charmante Bungalow in einer schmucken Gartensiedlung wurde unter Verwendung gediegener Materialien komplett saniert und modern ausgestattet.

Die gute Raumaufteilung und der ebene sonnige Garten versprechen allerhöchstes Wohnvergnügen.
Aber auch Home-Office Pflichten können hier perfekt erledigt werden. Hier gibt es einen Wohnkeller, der ungestörtes Arbeiten bestens ermöglicht!

Auf WOHNEBENE sind von der Eingangsdiele aus, alle Räume zentral begehbar:
Eine neue DAN-Küche mit allen Geräten ist auf dem neusten Stand der Technik und wartet auf begeisterte Hobbyköche. Hier finden Sie genug Stauraum aber auch Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Vom lichtdurchfluteten Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die Süd-Terrasse und in den uneinsehbaren Garten.

Die beiden Schlafzimmer und das Kabinett sind perfekte Rückzugsorte, hier wurde hochwertiger Bambusparkett-Boden verlegt.
Das großzügige Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Badewanne, einen Waschtisch und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Das ebenfalls verflieste WC ist separat.

Nun zum absoluten Plus, dem WOHNKELLER (ca. 80m²) und perfektem Arbeitsbereich mit eigenem Zugang vom Garten:
Direkt von der Diele gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Wohnkeller mit Böden aus marmorierten Feinsteinfliesen.
Neben einem 2. Badezimmer mit extra WC, einer voll ausgestatten Klein-Küche und 2 Abstellräumen gibt es hier 3 weitere Räume, die sich als Gästezimmer, Arbeitszimmer inkl. Lager, Hobbyraum und Wellness- bzw. Fitnessbereich anbieten.

Durch den Hausbrunnen ist der Bezug von Wasser für die Bewässerung des Gartens 'gratis'.

Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Aber auch öffentlich ist Ihr neues Zuhause sehr gut erreichbar: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2-Station Aspern Nord und direkt in die City.
Auch die Buslinien 95A und 97A halten direkt vor Ihrer Haustüre.

Zentral und doch verborgen, gemeinsam und doch mit Rückzugsmöglichkeiten - hier finden sie alles und noch mehr.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, diese Liegenschaft wird Sie überzeugen.

Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 0676/841 420 577 oder 050/450-500
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1551,11 zzgl 10% USt.Betriebskosten €5,6 Müll €18,55 zzgl 10% USt.Versicherung €45,77 Sonstiges €20 Umsatzsteuer €156,97 Gesamtbetrag €1798 Heizwärmebedarf:80.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, WG geeignet, offener Kamin, Zentralheizung, 4,50 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Terrassen, Gartennutzung.

Lage:


Stadtrand.

Preisdetails

Betriebskosten Netto: 89,92, Gesamtbelastung: 1.798,-, monatliche Kosten: 91,78, Kosten Netto: 89,92, Kosten USt: 1,86, Summe Miete Netto: 1.551,11, Kaution: 6.000,-. Provision: 2.00 MM, Provision Netto: 3.102,22, Provision USt: 620,444, Provision Brutto: 3.722,66.

Eingangsdiele

Eingangsdiele

Planskizze - Erdgeschoß

Planskizze - Erdgeschoß

Große moderne Küche

Große moderne Küche

Ein eigener Garten!

Ein eigener Garten!

viel Liebe zum Detail

viel Liebe zum Detail

Wohnraum

Wohnraum

geräumig & hell

geräumig & hell

direkt auf die Terrasse & Garten

direkt auf die Terrasse & Garten

2 Schlafzimmer

2 Schlafzimmer

Kabinett

Kabinett

Großes Badezimmer

Großes Badezimmer

Erdgeschoß - Möblierungsvorschlag

Erdgeschoß - Möblierungsvorschlag

Viel Platz auf 2 Ebenen

Viel Platz auf 2 Ebenen

Wohnkeller - Planskizze

Wohnkeller - Planskizze

für Arbeiten, Gäste & Hobbies

für Arbeiten, Gäste & Hobbies

inkl. 2. Badezimmer & WC

inkl. 2. Badezimmer & WC

& 2. Küche

& 2. Küche

mit eigenem Eingang

mit eigenem Eingang

Bungalow in Wien

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