Bungalow in 1220 Wien

Immobilie: Bungalow in 1220 Wien
Wohnfläche: 86 m² - Grundstücksfläche: 436 m² - Miete: € 2.250,-

Haus mieten Wien

Kurzbeschreibung: Ruhiger Erstbezug nach Generalsanierung mit sehr guter Verkehrsanbindung in die City Der Bungalow wurde komplett saniert und unter Verwendung gediegener Materialien modern ausgestattet. Durch die gute Raumaufteilung auf 2 Ebenen und den weiterlesen

Bungalow Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, WG geeignet, offener Kamin, Zentralheizung, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Terrassen, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 80.6 - fGEE: 0.92 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: B
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Schmucker Bungalow plus ca. 80m² Wohnkeller & Garten in ruhiger Lage nahe U2

Ruhiger Erstbezug nach Generalsanierung mit sehr guter Verkehrsanbindung in die City

Der Bungalow wurde komplett saniert und unter Verwendung gediegener Materialien modern ausgestattet.
Durch die gute Raumaufteilung auf 2 Ebenen und den Freiflächen bietet Ihnen dieses Haus alle Möglichkeiten, um Wohnen, Freizeit und Arbeiten harmonisch zu vereinen.

Erdgeschoß:
Von der Eingangsdiele mit raumbestimmenden Glasvitrinen sind hier alle Räume zentral begehbar.
Die große Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt - die neue DAN-Küche mit allen Geräten auf dem neusten Stand der Technik bietet genug Stauraum und Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Vom Wohnraum mit Kaminanschluss für einen heimeligen Schwedenofen gelangen Sie direkt auf die Süd-Terrasse und in den Garten.
In den 2 Schlafzimmern und im Kabinett sind Bambusparkett-Böden verlegt.
Über eine Badewanne, einen Waschtisch und Platz für einen Waschmaschine und einen Trockner verfügt das großzügige Badezimmer.
Das ebenfalls verflieste WC ist separat.

Wohnkeller mit zusätzlichem eigenen Zugang in den Garten:
Direkt von der Diele gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Wohnkeller mit Böden aus marmorierten Feinsteinfliesen.
Neben einem 2. Badezimmer mit extra WC, einer voll ausgestatten Klein-Küche und 2 Abstellräumen gibt es hier 3 weitere Räume, die sich als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum und Wellness- bzw. Fitenessbereich anbieten.

Durch den Hausbrunnen ist der Bezug von Wasser für die Bewässerung des Gartens "gratis".

Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Aber auch öffentlich ist Ihr neues Zuhause gut erreichbar: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2-Bahn-Station Aspern Nord.
Die Buslinien 95A und 97A halten direkt vor Ihrer Haustüre.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1962,02 zzgl 10% USt.Betriebskosten €5,6 Müll €18,55 zzgl 10% USt.Versicherung €45,77 Sonstiges €20 Umsatzsteuer €198,06 Gesamtbetrag €2250 Heizwärmebedarf:80.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, WG geeignet, offener Kamin, Zentralheizung, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Terrassen, Gartennutzung.

Lage:


Stadtrand.

Preisdetails

Miete: 2.250,-, Miete netto: 2.158,-, Nebenkosten: 92,-, Kaution: 9.000,-. Provision: 2 MM.

mit Garten & überdachter Terrasse

mit Garten & überdachter Terrasse

Topobjekt telefonisch erreichbar (002)

Topobjekt telefonisch erreichbar (002)

Erdgeschoß (Planskizze)

Erdgeschoß (Planskizze)

Attraktiver Eingangsbereich

Attraktiver Eingangsbereich

Moderne DAN-Küche

Moderne DAN-Küche

Geräumiger Wohnraum

Geräumiger Wohnraum

mit Ausgang auf die Terrasse

mit Ausgang auf die Terrasse

2 Schlafzimmer

2 Schlafzimmer

und 1 Kabinett

und 1 Kabinett

Großes Badezimmer

Großes Badezimmer

EG Möblierungsvorschlag

EG Möblierungsvorschlag

Ein eigener Garten!

Ein eigener Garten!

2 Ebenen

2 Ebenen

Großer Wohnkeller - Planskizze

Großer Wohnkeller - Planskizze

2. Badezimmer

2. Badezimmer

eigene Küche

eigene Küche

geräumig

geräumig

und viel Platz

und viel Platz

Bungalow in Wien

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