Bürohaus in 1230 Wien

1.000 m² - Moderne Büroetage mit Penthouse-Feeling!

Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 diese moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche in einem außergewöhnlichen Ambiente zur Miete an!

Das Highlight des ca. 1.000 m² großen Büros sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen.
Die dem Büro vorgelagerte Terrassenfläche bietet mit ihrer idyllischen Begrünung vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause)

Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter:
-Fitnesscenter
-Gastronomie
-Bäckerei
-Friseur
-Diverse Ärzte
-Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe

Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, 10 separate WCs, Dusche, 2 Terrassen, Doppelboden.

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Lage:

Das Büro liegt in einem neuen Designer Projekt an der Breitenfurter Straße und bietet folgende Benefits:

• Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230
• Fitnesscenter im Haus geplant
• Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc.
• Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder
• Radwege und Naherholung am Liesingbach

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min.
- S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof
- Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf
- Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling

Mit dem Auto:
- Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a)
- Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21
- Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a)
- Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23
- Baden - in 30 Min. über A2
Region: 23. Liesing. 4. Stockwerk. Kindergarten: 40 Meter, Grundschule: 50 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 70 Meter, Gymnasium: 50 Meter, Fernbahnhof: 980 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 1,67 km, Bus: 50 Meter, Gaststätten: 290 Meter, Hauptschule: 50 Meter.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 24.002,32, Gesamtmiete Netto: 20.001,93, Gesamtmiete USt: 4.000,39, Hauptmietzins Netto: 16.859,4, Hauptmietzins USt: 3.371,88, Betriebskosten Netto: 3.142,53, Gesamtbelastung: 25.259,56, Gesamtbelastung Netto: 21.049,63, Heizkosten Netto: 1.047,7, Heizkosten USt: 209,54, Summe Miete Netto: 16.859,4, Summe Miete USt: 3.371,88, Mietpreis pro m²: 9,66, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.