Bürohaus in 1230 Wien

680 m² - Exklusive Büroetage mit großzügiger Terrasse!

Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 diese moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche in einem außergewöhnlichen Ambiente zur Miete an!

Das Highlight des ca. 680 m² großen Büros sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen.
Die dem Büro vorgelagerte Terrassenfläche bietet mit ihrer idyllischen Begrünung vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause)

Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter:
-Fitnesscenter
-Gastronomie
-Bäckerei
-Friseur
-Diverse Ärzte
-Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe

Ausstattung:

Klimaanlage, 8 separate WCs, 2 Terrassen.

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Lage:

Das Büro liegt in einem neuen Designer Projekt an der Breitenfurter Straße und bietet folgende Benefits:

• Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230
• Fitnesscenter im Haus geplant
• Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc.
• Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder
• Radwege und Naherholung am Liesingbach

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min.
- S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof
- Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf
- Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling

Mit dem Auto:
- Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a)
- Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21
- Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a)
- Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23
- Baden - in 30 Min. über A2
Region: 23. Liesing. 5. Stockwerk. Kindergarten: 40 Meter, Grundschule: 50 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 70 Meter, Gymnasium: 50 Meter, Fernbahnhof: 980 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 1,67 km, Bus: 50 Meter, Gaststätten: 290 Meter, Hauptschule: 50 Meter.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 16.545,09, Gesamtmiete Netto: 13.787,58, Gesamtmiete USt: 2.757,51, Hauptmietzins Netto: 11.741,22, Hauptmietzins USt: 2.348,24, Betriebskosten Netto: 2.046,36, Gesamtbelastung: 17.363,63, Gesamtbelastung Netto: 14.469,7, Heizkosten Netto: 682,12, Heizkosten USt: 136,42, Summe Miete Netto: 11.741,22, Summe Miete USt: 2.348,24, Mietpreis pro m²: 20,66, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.