Büro in 1050 Wien

Immobilie: Büro in 1050 Wien
Wohnfläche: 185 m² - Miete: 2.500,-

Gewerbeimmobilie mieten Wien

Kurzbeschreibung: Das sanierte Altbauhaus liegt nur wenige Schritte vom Naschmarkt, in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Insgesamt stehen ihnen 6,5 Zimmer mit ca. 185m² Wohnfläche zur Verfügung.  Über den begrünten Innenhof (der man weiterlesen

Büro Ausstattung:

Etagenheizung, 6,5 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, DV-Verkabelung, Kabelkanäle, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 99.34 - HWB Klasse: C
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Kettenbrückengasse - 185m² Büro/Ordination - Ecke Naschmarkt

Das sanierte Altbauhaus liegt nur wenige Schritte vom Naschmarkt, in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße.

Insgesamt stehen ihnen 6,5 Zimmer mit ca. 185mm² Wohnfläche zur Verfügung. 

Über den begrünten Innenhof (der man natürlich mitbenutzen darf) geht es in den ersten Stock und gelangt so in diese Traumwohnung. 

Im Eingangsbereich erwartet Sie eine topmoderner Küche (Gaggenau und Siemens Geräte) ein Gäste WC und eine Einbaugarderobe. Von dort geht es weiter in die mit stuckverzierten ca. 3,10 m hohen Räume, die mit einem wunderschöner Intarsien Parkett ausgestattet sind. Ebenfalls glänzt dieses schöne Objekt mit einem Biedermeier Kachelofen, einem Design Badezimmer und einem 2.ten WC mit Fenster. 

Aufteilung: 

- Küche mit Einbaugarderobe und WC 

- Zimmer 1 mit Dusche 

- Zimmer 2 mit Dusche (Ausrichtung Kettenbrückengasse) 

- Zimmer 3 (Ausrichtung Kettenbrückengasse)

- Zimmer 4 mit Biedermeier Kachelofen (Ausrichtung Kettenbrückengasse)

- Zimmer 5 (Ausrichtung Kettenbrückengasse)

- Zimmer 6 (Ausrichtung Innenhof)

- Schrankraum 

- Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche

- WC

Ausstattung: 

Intarsien Parkett, Fliesen, Telefon/Kabel-TV/Internet-Anschlüsse, Flügeltüren, High-End Küche, Badewanne, 2 Duschen, uvm. 

Miete:

Hauptmietzins €2.016,67.-

Betriebskosten €275,00.-

Nettomiete inkl. BK zzgl. 20% USt. € 2.291,67.-

Nebenkosten:

Kaution: EUR 8.700,00.-

Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST = EUR 8.250,01.-

Mietdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, 6,5 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, DV-Verkabelung, Kabelkanäle, Fliesen, Parkett.

Lage:

Kettenbrückengasse
Region: Naschmarkt. 1. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 2.500,-, Gesamtmiete USt: 500,-, Betriebskosten Netto: 275,-, Gesamtbelastung Netto: 2.500,-, Summe Miete Netto: 2.225,-, Summe Miete USt: 445,-, Kaution: 8.700,00 €. Kaution: 8.700,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Büro in Wien - Bild 2

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Büro in Wien - Bild 3

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