Büro in 1230 Wien

165 m² Büro in 1230 Wien - Nähe Autobahn A23

Dieses helle Büro mit ca. 165 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine praktische, sofort nutzbare Arbeitsumgebung für Unternehmen jeder Größe. Das Büro punktet durch freundliche, gut belichtete Räume, die sich flexibel für Team-, Einzel- oder Besprechungsbereiche nutzen lassen.

Die Fläche verfügt über mehrere Büroräume, eine Teeküche sowie getrennte WCs. Durch die klare Struktur eignet sich das Büro perfekt für Kanzleien, Dienstleister, kreative Betriebe oder kleinere Firmen, die Wert auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.

Die Lage punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung:

Der Autobahnanschluss A23 liegt nur rund 925 m entfernt, dazu kommen eine Busstation in 50 m, Supermarkt, Apotheke, Bank und viele weitere Nahversorger. Auch Bahn- und U-Bahn-Anbindung befinden sich in der näheren Umgebung.

Die gezeigten Fotos dienen als Beispielbilder eines anderen Objekts im selben Gebäude.

Kosteninformation: 

Miete: € 1.905,44

Rep. Kostenbeitrag: € 49,71

Betriebskosten geschätzt: € 433,13

Heizung geschätzt: € 139,72

Lift-Akonto geschätzt: € 49,95

Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Stellplatz im Freien: € 100,00 / Stück

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 

Ein vielseitiges Büro in guter Lage von Wien-Liesing, ideal für Unternehmen, die eine helle, praktische und gut erreichbare Fläche suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

barrierefrei, 4 Zimmer, 2 separate WCs, Teeküche.

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Lage:

Region: Laxenburger Straße. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 2.438,23, Gesamtmiete USt: 487,65, Betriebskosten Netto: 433,13, Gesamtbelastung Netto: 2.577,95, Heizkosten Netto: 139,72, Heizkosten USt: 27,94, Sonstige Kosten Netto: 99,66, Sonstige Kosten USt: 19,93, Summe Miete Netto: 1.905,44, Summe Miete USt: 381,09, Mietpreis pro m²: 11,5, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 9.280,62 € inkl. 20% USt.