Büro in 1230 Wien

176 m² Büro im 2.OG in 1230 Wien

Zur Vermietung steht ein modernisiertes Büro mit ca. 176 m² im 2. Obergeschoss. Die Fläche umfasst 7 gut geschnittene Räume, ideal für Teams, Praxen oder Dienstleister, die eine hell strukturierte und sofort nutzbare Arbeitsumgebung suchen.

Das Büro verfügt über freundliche, frisch wirkende Räume mit modernen Decken- und Beleuchtungselementen sowie einer klaren, funktionalen Aufteilung – perfekt für ruhiges Arbeiten, Kundentermine oder Besprechungszonen.

Die Lage bietet eine starke Infrastruktur, auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar – ideal für Mitarbeiter und Kunden.

Kosteninformation: 

Miete: € 6,50/m²

Rep. Kostenbeitrag: € 0,30/m²

Betriebskosten geschätzt: € 2,30/m²

Heizung geschätzt: € 0,86/m²

Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Stellplatz im Freien: € 100,00 / Stück

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 

Ein vielseitig nutzbares Büro an einem Standort mit hoher Alltagstauglichkeit – ideal für Unternehmen, die flexibel, modern und langfristig planen möchten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

7 Zimmer.

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Lage:

Region: Tenschertstr.. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 1.600,69, Gesamtmiete USt: 320,13, Betriebskosten Netto: 404,57, Gesamtbelastung Netto: 1.751,96, Heizkosten Netto: 151,27, Heizkosten USt: 30,25, Sonstige Kosten Netto: 52,77, Sonstige Kosten USt: 10,55, Summe Miete Netto: 1.143,35, Summe Miete USt: 228,67, Mietpreis pro m²: 6,5, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.