Büro in 1230 Wien

138 m² - Modernes Büro - Nähe Autobahn A23

Zur Vermietung steht ein modernes, barrierefreies Büro mit ca. 138 m² gelegen im 3. Obergeschoss. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine funktionale, gut erreichbare und sofort verfügbare Arbeitsumgebung suchen.

Die gezeigten Fotos dienen als Beispielbilder eines ähnlichen Büros im selben Haus. Die tatsächliche Fläche entspricht den beschriebenen Eckdaten und wird in einem vergleichbaren Standard übergeben.

Die Lage punktet durch eine starke Verbindung für Individual- und Öffi-Verkehr:

A23-Anschluss über den Knoten Inzersdorf
Öffentliche Erreichbarkeit über Buslinien 66A & 70A
Sehr gute Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bank, Post & Einkaufszentrum 

Kosteninformation: 

Miete: € 10,50/m²

Rep. Kostenbeitrag: € 0,30/m²

Betriebskosten geschätzt: € 2,30/m²

Heizung geschätzt: € 0,86/m²

Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Stellplatz im Freien: € 100,00 / Stück

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 

Eine ideale Bürofläche für alle, die moderne Räume, gute Erreichbarkeit und eine langfristige Mietlösung in Wien Süd suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Region: Tenschertstr.. 3. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 1.805,58, Gesamtmiete USt: 361,11, Betriebskosten Netto: 317,01, Gesamtbelastung Netto: 1.924,11, Heizkosten Netto: 118,53, Heizkosten USt: 23,71, Sonstige Kosten Netto: 41,35, Sonstige Kosten USt: 8,27, Summe Miete Netto: 1.447,22, Summe Miete USt: 289,44, Mietpreis pro m²: 10,5, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.