Büro in 1230 Wien

Helles 116 m² Büro mit perfekter Infrastruktur - Nähe Autobahn A23

Dieses Büroobjekt in Inzersdorf bietet eine ideale Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, guter Erreichbarkeit und professionellem Arbeitsumfeld. Auf rund 116 m² Nutzfläche stehen 5 Zimmer, ein Abstellraum sowie eine praktische Teeküche zur Verfügung. Separate Sanitärbereiche sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxisnutzung. 

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die A23, zudem sind Bus-, Bahn- und Straßenbahnanschlüsse gut erreichbar. Auch zahlreiche Nahversorger, Dienstleister sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und machen diesen Standort besonders attraktiv.

Kosteninformation: 

Miete: € 1.162,30

Rep. Kostenbeitrag: € 34,87

Betriebskosten geschätzt: € 235,41

Heizung geschätzt: € 183,25

Lift-Akonto: € 41,46

Stellplatz im Freien: € 100,00 / Stück

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 

Weitere verfügbare Flächen:

Büro mit ca. 261,40 m²: € 3.764,16 inkl. BK zzgl. 20% USt. 

Büro mit ca. 116,23 m²: € 1.673,71 inkl. BK zzgl. 20% USt. 

Ein modernes, gut gelegenes Büro mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine effiziente Arbeitsumgebung und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

barrierefrei, Zentralheizung, 3 Zimmer, Teeküche.

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Lage:

Region: Tenschertstr.. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 1.474,04, Gesamtmiete USt: 294,8, Betriebskosten Netto: 235,41, Gesamtbelastung Netto: 1.657,29, Heizkosten Netto: 183,25, Heizkosten USt: 36,65, Sonstige Kosten Netto: 76,33, Sonstige Kosten USt: 15,26, Summe Miete Netto: 1.162,3, Summe Miete USt: 232,46, Mietpreis pro m²: 10,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 5.966,24 € inkl. 20% USt.