Büro in 1230 Wien

Immobilie: Büro in 1230 Wien
Nutzfläche: 130,33 m² - Miete: € 2.260,-

Gewerbeimmobilie mieten Wien

Kurzbeschreibung: Erstbezug !!! Bürofläche mit Top Raumaufteilung mit sehr guter öffentlicher Anbindung U6 Perfektastraße !!! Zur sofortigen Vermietung gelangt eine neuwertige, barrierefrei und gut geschnittene Bürofleche im aufstrebenden 23. Wiener weiterlesen

Büro Ausstattung:

Lift, Garage, 1 Stellplatz, Fußbodenheizung, 6 Zimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 36 - HWB Klasse: B
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Neuwertiges Büro mit sehr guter öffentlicher Anbindung im 1230 Wien U6 Perfektastraße

Erstbezug !!! Bürofläche mit Top Raumaufteilung mit sehr guter öffentlicher Anbindung U6 Perfektastraße !!!

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine neuwertige, barrierefrei und gut geschnittene Bürofleche im aufstrebenden 23. Wiener Gemeindebezirk.
In einem gerade errichteten Wohnhaus in sehr guter Lage. Die zentrale Lage an der Stadtgrenze bietet Ihnen sowohl die wiener City als auch die Natur und Ruheoasen von Liesing und Niederösterreich.

Das Büro auf ca. 130m² ist wie folgt aufgeteilt:

- 4 Büroräumlichkeiten mit Bodendosen und Verkabelung (Netzwerkanschlüsse ect.)
- großzügige vollausgestattete Markenküche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Bad mit WC
- Kellerabteil

Garagenplatz Anmietung im Haus möglich !!!!
Ein smarter Gemeinschafts Garten im EG Bereich ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:

*Hochwertige Holzparkettböden,
*Bodendosen-getrennte Sanitarien,
*Alle Hautpträumlichkeiten klimatisiert,
*Offenbare Fenster
*Elektrische außen Jalousien
*Markenküche BEKO inkl. Geschirrspüler bzw.
*Cerankochherd inkl. Dunstabzug und Kühlschlank,
*Lift

Infrastruktur:

Durch die direkte Nähe zur U6 Perfektastrasse (ca. 400 m), ist man in kurzer Zeit in ganz Wien unterwegs. Abgesehen von der idealen Verbindung in der Stadt und den Süden, ist die Infrastruktur sowie das damit verbundene Freizeitangebot auch in und rund um Lieseng sehr abwechslunsreich. Das Erholungsgebiet Kellerberg ist Fußläufig erreichbar und auch die SCS befindet sich quasi ums Eck. Zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen und Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Büro einfangen.

Kaution 3 MM
Provision 2 MM + 20 % Ust

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2260,5 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2260,5 Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung:

Lift, Garage, 1 Stellplatz, Fußbodenheizung, 6 Zimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV.

Preisdetails

Miete: 2.260,-, Miete netto: 2.260,-, Kaution: 6.782,-. Provision: 2 MM.

Büro in Wien - Bild 2

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Büro in Wien - Bild 3

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Büro in Wien - Bild 4

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Büro in Wien - Bild 5

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Büro in Wien - Bild 6

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