Büro in 1230 Wien

NEU: Helle Bürofläche auf stilvollen 445m²

Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 diese moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche in einem außergewöhnlichen Ambiente zur Miete an!

Das Highlight des ca. 445m² großen Büros sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen.
Die dem Büro vorgelagerte Terrassenfläche bietet mit ihrer idyllischen Begrünung vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause)

Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter:
-Fitnesscenter
-Gastronomie
-Bäckerei
-Friseur
-Diverse Ärzte
-Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe

Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, 2 separate WCs, 1 Terrassen, Abstellraum, Doppelboden.

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Lage:

Das Büro liegt in einem neuen Designer Projekt an der Breitenfurter Straße und bietet folgende Benefits:

• Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230
• Fitnesscenter im Haus geplant
• Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc.
• Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder
• Radwege und Naherholung am Liesingbach

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min.
- S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof
- Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf
- Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling

Mit dem Auto:
- Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a)
- Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21
- Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a)
- Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23
- Baden - in 30 Min. über A2
Region: 23. Liesing. 4. Stockwerk, 5 Etage. Kindergarten: 40 Meter, Grundschule: 50 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 70 Meter, Gymnasium: 50 Meter, Fernbahnhof: 980 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 1,67 km, Bus: 50 Meter, Gaststätten: 290 Meter, Hauptschule: 50 Meter.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 10.216,03, Gesamtmiete Netto: 8.513,36, Gesamtmiete USt: 1.702,67, Hauptmietzins Netto: 7.176,74, Hauptmietzins USt: 1.435,35, Betriebskosten Netto: 1.336,62, Gesamtbelastung: 10.750,68, Gesamtbelastung Netto: 8.958,9, Heizkosten Netto: 445,54, Heizkosten USt: 89,11, Summe Miete Netto: 7.176,74, Summe Miete USt: 1.435,35, Mietpreis pro m²: 9,66, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.