Büro in 1230 Wien

ERSTBEZUG - Sonnendurchflutetes Terrassenbüro - 500 m²

Bei diesem exklusiven Büro handelt sich um eine Erstbezug Fläche, welche Teil eines außergewöhnlichen und designten Neubauprojekt ist.
Das Highlight des ca. 500 m² großem Büro sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen.
Die dem Büro vorgelagerte Terrassenfläche mit ihrer idyllischen Begrünung, bietet vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause)

Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter:
-Fitnesscenter
-Gastronomie
-Bäckerei
-Friseur
-Zahlreiche Ärzte
-Diverse Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe

Um das Objekt in seiner Gesamtheit kennen zu lernen, laden wir Sie herzlichst zu einer gemeinsamen Führung ein.
Ein Projekt der SORAVIA Group

Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, 4 separate WCs, 1 Terrassen, Doppelboden.

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Lage:

Das Büro liegt in einem neuen Designer Projekt an der Breitenfurter Straße und bietet folgende Benefits:

• Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230
• Fitnesscenter im Haus geplant
• Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc.
• Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder
• Radwege und Naherholung am Liesingbach

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min.
- S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof
- Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf
- Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling

Mit dem Auto:
- Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a)
- Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21
- Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a)
- Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23
- Baden - in 30 Min. über A2
Region: 23. Liesing. 3. Stockwerk. Kindergarten: 710 Meter, Grundschule: 580 Meter, Realschule: 950 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 1,16 km, Gymnasium: 1,16 km, Fernbahnhof: 980 Meter, Autobahn: 1,58 km, U-Bahn/Schnellbahn: 1,67 km, Bus: 130 Meter, Gaststätten: 290 Meter, Zentrum: 8,29 km, Hauptschule: 4,4 km.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 12.998,86, Gesamtmiete Netto: 10.832,38, Gesamtmiete USt: 2.166,48, Hauptmietzins Netto: 9.368,34, Hauptmietzins USt: 1.873,67, Betriebskosten Netto: 1.464,04, Gesamtbelastung: 13.604,67, Gesamtbelastung Netto: 11.337,22, Heizkosten Netto: 504,84, Heizkosten USt: 100,97, Summe Miete Netto: 9.368,34, Summe Miete USt: 1.873,67, Mietpreis pro m²: 22,27, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.