Büro in 1220 Wien

ROBIN Seestadt

ROBIN - Inspired by Nature.

Der nachhaltigste Workspace der Stadt!

ROBIN Seestadt kombiniert bewährte Bautradition mit innovativen Low-Tech-Lösungen und bietet in diesem neuen umweltfreundlichen & kosteneffizienten Ensemble den nachhaltigsten Workspace der Stadt. Das energieautarke Gebäude kommt ganz ohne Kosten für Heizung- & Kühlung aus. ROBIN Mieter profitieren nicht nur ganzjährig vom per Sensortechnik gesteuerten Raumklima mit optimaler Luftqualität, sondern vor allem auch von der minimalen Kostenbelastung. Der Gesamt-CO2-Ausstoß ist – ebenso wie die Betriebskostenbelastung – um ca. 40% niedriger als bei konventionellen Gebäuden.

Das innovative Gebäudekonzept bietet Unternehmen modernste Arbeitsräume die höchsten Nachhaltigkeitsstandards gerecht werden und leistet somit einen wesentlichen Beitrag dazu – neben der Einsparung von Betriebskosten – auch den ökologischen Fußabdruck aller Nutzer zu reduzieren.

Die drei ROBIN Gebäude sind durch einen begrünten Innenhof verbunden. Freiflächen und großzügige Dachterrassen laden zu Begegnungen und Energietanken an der frischen Luft ein.

Lichtdurchflutete Räume mit imposanten Raumhöhen von 4,4 m im EG und 3,25 m in den OGs sowie durchdachte Raumstrukturen, inspirieren alle Unternehmensformen mit einem nachhaltigen Mindset und Fokus auf zukunftsorientierte Produkte & Dienstleitung zu kreativen Ideen und innovativem Arbeiten.

ROBIN Seestadt setzt durch diese innovative, nachhaltige, klimafreundliche sowie im gesamten Lebenszyklus kosteneffiziente Immobilienprojektentwicklung eine neue Benchmark am Wiener Büromarkt. ROBIN Seestadt kommt gänzlich ohne Kosten für Heizung & Lüftung aus und benötigt nur bei Temperaturspitzen zusätzliche Energie von der (über umweltfreundliche Photovoltaik betriebenen) Wärmepumpe.

ROBIN Vorteile

energieautarkes Bürogebäude mit ÖGNB-Gold Zertifizierung
Büroflächen im nachhaltigsten Workspace der Stadt von 150 bis 4.000 m²
minimale Betriebskosten & CO2 Reduktion – keine Kosten für Heizung & Kühlung
moderne Sensortechnologie für optimales Raumklima & höchste Luftqualität
EU Taxonomie-konformes Bürogebäude
kostenfreie Erstberatung zur Öko-Bonus-Auszeichnung ihres Unternehmens durch die Umweltberatung Wien
Raumhöhen mit 3,25 bzw. 4,4 Meter im EG
Fertigstellung Sommer 2024

Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.robin.eco

Visualisierungen ©Patricia Bagienski-Grandits
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.B.1.0.1: 150 m² – 232,6 m² 17,37 €
B-01: 211 m² 15,00 €
AA. Gesamt: 219 m² – 3.746 m² 15,00 € – 16,00 €
EG
A.001: 155 m² 12,50 €
A.002: 208 m² 12,50 €
1. Etage
A.100: 219 m² – 752 m² 14,20 €
A.101: 219 m² 14,70 €
A.101: 461 m² 14,45 €
A.102: 288 m² 14,70 €
A.102: 288 m² 14,45 €
A.103: 245 m² 14,70 €
2. Etage
A.200: 219 m² – 752 m² 14,70 €
A.201: 219 m² 15,20 €
A.201: 464 m² 14,95 €
A.202: 288 m² 14,95 €
A.202: 288 m² 15,20 €
A.203: 245 m² 15,20 €
3. Etage
A.300: 219 m² – 756 m² 15,20 €
A.301: 219 m² 15,70 €
A.301: 464 m² 15,45 €
A.302: 291 m² 15,45 €
A.302: 291 m² 15,70 €
A.303: 246 m² 15,70 €
4. Etage
A. 400: 219 m² – 751 m² 15,70 €
A.401: 464 m² 15,95 €
A.401: 219 m² 16,20 €
A.402: 287 m² 16,20 €
A.402: 287 m² 15,95 €
A.403: 245 m² 16,20 €
1. DG
A.500: 287 m² – 735 m² 16,20 €
A.501: 448 m² 16,45 €
A.502: 287 m² 16,45 €
BB. Gesamt: 2.314 m² 15,00 € – 16,00 €
EG
B.001: 211 m² 12,50 €
1. Etage
B.100: 152 m² – 374 m² 14,00 € – 14,50 €
B.101: 232,6 m² 14,50 €
B.101: 339 m² 14,25 €
B.102: 222 m² 14,50 €
B.102: 273 m² 14,25 €
B.103: 152 m² 14,50 €
2. Etage
B.200: 146 m² – 607 m² 14,60 €
B.201: 233 m² 15,10 €
B.201: 338 m² 14,85 €
B.202: 222 m² 15,10 €
B.202: 272 m² 14,85 €
B.203: 152 m² 15,10 €
3. Etage
B.300: 146 m² – 607 m² 15,00 €
B.301: 233 m² 15,50 €
B.301: 334 m² 15,25 €
B.302: 222 m² 15,50 €
B.302: 273 m² 15,25 €
B.303: 152 m² 15,50 €
4. Etage
B.400: 146 m² – 598 m² 15,60 €
B.401: 233 m² 16,10 €
B.401: 328 m² 15,85 €
B.402: 219 m² 15,75 €
B.402: 270 m² 15,85 €
B.403: 146 m² 16,10 €
1. DG
B.500: 264 m² – 580 m² 16,00 €
B.501: 316 m² 16,25 €
B.502: 264 m² 16,25 €

Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Räume veränderbar, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Dusche, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, DV-Verkabelung, Teeküche, Estrich.

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Lage:

Lage
Dynamischer Standort

ROBIN Seestadt liegt am letzten freien Baufeld im Zentrum der prosperierenden Seestadt Aspern. Diese ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis 2028 entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 20.000 Menschen und fast ebenso viele Arbeitsplätze. Hier wächst ein nachhaltiger Stadtteil, der hohe Lebensqualität mit dynamischer Wirtschaftskraft verbindet.

In bester Lage

Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-Platz liegt ROBIN Seestadt mit der Adresse Sonnenalle 28-30 in unmittelbarer Seenähe und bieten mit den drei Gebäude beste Voraussetzungen für Workspaces zum Wohlfühlen.

Wenige Gehminuten zur U2, viele Fahrradabstellplätze und eine Hochgarage nebenan sorgen für eine optimale Anbindung. Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort.
Region: U2 Station Seestadt. 6 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 437.090,9, Gesamtmiete USt: 87.418,18, Betriebskosten Netto: 71.253,-, Gesamtbelastung Netto: 437.090,9, Summe Miete Netto: 365.837,9, Summe Miete USt: 73.167,58, Nettomiete / m²: 12,5 - 16,45, Nebenkosten / m²: 3,- - 3,-, Mietpreis pro m²: 12,5, Kaution: 5 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.