Büro in 1210 Wien

Immobilie: Büro in 1210 Wien
Nutzfläche: 550 m² - Miete: 5.712,32

Gewerbeimmobilie mieten Wien

Kurzbeschreibung: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Das Gebäude liegt in Gehreichweite zum Franz Jonas Platz und somit ist eine ideal weiterlesen

Büro Ausstattung:

Räume veränderbar, Etagenheizung, Pissoir, Gartennutzung, Abstellraum, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 157
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Labor / Gemeinschaftspraxis! Große Räume! Auch für Sport! Ca. 550m² nähe Floridsdorfer Spitz! Teilflächen möglich

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

Das Gebäude liegt in Gehreichweite zum Franz Jonas Platz und somit ist eine ideal Anbindung inkl. U-Bahn gegeben.

Insgesamt stehen ca. 550mm² Nutzfläche zur Verfügung davon ca. 70mm² im ersten Stock als Büros, der Rest im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde zuvor als Labor genutzt und dementsprechend ist die Aufteilung und die Austattung noch vorhanden. Das Objekt würde sich auch sehr gut als Gemeinschaftspraxis oder Ärztezentrum eignen.

Teilflächen nach Absprache möglich

Befristung auf 5 bis 7 Jahre. Bei nachhaltigem Konzept mit guter Bonität ist ein unbefristeter Vertrag nicht ausgeschlossen.

Nettomiete €4.400,00

Betriebskosten €1.312,32

Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. €5.712,32

Kaution 3BMM

Provision 3BMM + 20% MwSt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Räume veränderbar, Etagenheizung, Pissoir, Gartennutzung, Abstellraum, Kabel/Sat-TV.

Lage:


Region: Floridsdorfer Spitz. 0. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 5.712,32, Gesamtmiete USt: 1.142,46, Betriebskosten Netto: 1.312,32, Gesamtbelastung Netto: 5.712,32, Summe Miete Netto: 4.400,-, Summe Miete USt: 880,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Büro in Wien - Bild 2

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Büro in Wien - Bild 3

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Büro in Wien - Bild 4

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Büro in Wien - Bild 5

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Büro in Wien - Bild 6

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Büro in Wien - Bild 7

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Büro in Wien - Bild 8

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Büro in Wien - Bild 9

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Büro in Wien - Bild 12

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