Büro in 1210 Wien

Immobilie: Büro in 1210 Wien
Nutzfläche: 1.111 m² - Miete: 12.221,-

Gewerbeimmobilie mieten Wien

Kurzbeschreibung: In belebter und gut frequentierter Lage, direkt an der Brünner Straße und nahe dem Spitz werden Geschäftslokale in einem Neubauprojekt im Erstbezug angeboten. - Repräsentative Glas- und Auslagenportale auf zwei weiterlesen

Büro Ausstattung:

barrierefrei.
Energieausweis: HWB: 22.1 - fGEE: 0.89 - HWB Klasse: A
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Branchenfreies Neubaujuwel in Floridsdorf - Rund 1100m² auf einer Ebene

In belebter und gut frequentierter Lage, direkt an der Brünner Straße und nahe dem Spitz werden Geschäftslokale in einem Neubauprojekt im Erstbezug angeboten.

- Repräsentative Glas- und Auslagenportale auf zwei hochfrequentierten Straßen

- Hohe Werbewirksamkeit

- Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen

Das Lokal wird im Edelrohbau vergeben. Es ist eine Befristung von mindestens 10 Jahren angedacht. Eine Option auf Verlängerung muss mit dem Vermieter besprochen werden.

Das Krankenhaus WIEN-NORD ist fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Haus halten die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Autobuslinien 30A und 31A.

Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 9,-/mm² (bis 2023! Ab 2023 EUR 12,50)

Betriebskosten EUR 2,-/mm²

Es wird für die Zeit des Umbaus selbstverständlich eine Mietzinsfreie Zeit angeboten!

Nebenkosten:

Kaution: 3 - 6 BMM (bonitätsabhängig)

Provision: 3 BMM inkl. 20% USt.

Vergebührung ans Finanzamt: Abhängig von der tatsächlich vereinbarten Befristung

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

barrierefrei.

Lage:

In belebter und gut frequentierter Lage von Großjedlersdorf gelegen.

Gute öffentliche Erreichbarkeit:
- Straßenbahnlinien 30 und 31
- Autobuslinien 30A und 31A
- In zwei Straßenbahn-Haltelinien ist die Schnellbahn S3, S4 Station Brünner Straße erreicht
0. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 12.221,-, Gesamtmiete USt: 2.444,2, Betriebskosten Netto: 2.222,-, Gesamtbelastung Netto: 12.221,-, Summe Miete Netto: 9.999,-, Summe Miete USt: 1.999,8, Mietpreis pro m²: 0,01, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Büro in Wien - Bild 2

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Büro in Wien - Bild 3

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Büro in Wien - Bild 4

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Grundrisplan x 3_1

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